№ 164 - ФЗ (РГ.

132

124 СЗ РФ.

125 СЗ РФ. 1994 № 8. Ст. 874.

126 РГ.- 1995.- 14 июля. Данным постановлением было утверждено Временное положение о лизинге.

127 РГ.- 1996.- 9 июля.

^8 РГ.- 1997.- 30 января.

129 Экономика и жизнь. 1994. №18.

130 Экономика и жизнь. 1994. №18.

131 См.: Прилуцкий Л. Указ.соч., С. 107.

132 РГ.- 1998.- 5 февраля. Текст Конвенции см.: Прилуцкий Л. Указ.соч., С.119-124 (на англ. языке);

Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран. Сборник нормативных актов.

Обязательственное право. М., 1989. С. 187-192.

международном финансовом лизинге". Кроме того, Правительство РФ постановлением от 3 сентября 1998 г. № 1020 утвердило Порядок предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций (РГ. 9 сентября 1998 г.). Указанные гарантии являются поручительством Федерального Правительства и предоставляются резидентам РФ - кредиторам лизингодателя на конкурсной основе под заемные средства.

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Исключение составляют земельные участки и другие природные объекты. Поскольку лизинговая организация приобретает имущество не для собственного использования, а для арендатора, она должна уведомить об этом продавца. В момент передачи арендатору имущества на него переходит риск его случайной гибели или порчи.

Триединая конструкция лизинга позволяет арендатору (лизингополучателю) предъявлять претензии и к арендодателю, и к продавцу имущества. В случае непередачи имущества по вине арендодателя арендатор праве потребовать расторжения договора и возмещения убытков. С другой стороны, арендатор вправе предъявить непосредственно продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, а также сроков его поставки.

По общему правилу арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом обязательств по договору купли-продажи, кроме случаев возложения на арендодателя ответственности за выбор продавца имущества. В последнем случае арендодатель и продавец несут перед арендатором солидарную ответственность.

6. Договоры найма, аренды жилого помещения и договор ссуды

Важным типом договора класса "dare" является договор найма жилого помещения, по которому одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.