Стаття 153. Гарантії права власності на земельну ділянку
1. Власник не може бути позбавлений права вла сності на земельну ділянку, крім випадків» передба чених цим Кодексом та іншими законами України.
2. У випадках, передбачених цим Кодексом та ія шими законами України, допускається викуп земельної ділянки.
При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість.3. Колишній власник земельної ділянки, яка викуплена для суспільних потреб, має право звернутися до суду з позовом про визнання недійсним чи розірвання договору викупу земельної ділянки та відшкодування збитків, пов'язаних з викупом, якщо після викупу земельної ділянки буде встановлено, що земельна ділянка використовується не для суспільних потреб.
Конституція України, Закон України «Про власність», коментована стаття ЗК гарантує право власності на земельну ділянку кожному власнику. Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Зокрема Земельним кодексом України передбачені підстави для примусового припинення права власності на земельну ділянку, що може мати місце у випадках конфіскації земельної ділянки; звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора, не відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення іноземним громадянами, особами без громадянства та іноземними юридичними особами, що були отримані ними у спадщину та не відчужені протягом року; використання земельної ділянки за нецільовим призначенням; неусунення допущених порушень законодавства в терміни, встановлені вказівками спеціально уповноважених органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів. В усіх вищезазначених випадках припинення права власності на земельну ділянку може бути здійснено тільки у судовому порядку.
403
В інших випадках припинення права власності на земельну ділянку може мати місце тільки за згодою її власника (добровільна відмова, відчуження земельної ділянки за рішенцям власника).
Допускається викуп земельної ділянки для суспільних потреб., що передбачені ст. 146 ЗК. При цьому викуп земельної ділянки здійснюється тільки за згодою її власника. При умові, якщо власник дав згоду на викуп у нього земельної ділянки для суспільних потреб, але не згоден з викупною вартістю, питання вирішується у судовому порядку. Якщо після здійсненого викупу земельної ділянки буде встановлено, що земельна ділянка використовується не для суспільних потреб, то колишній її власник має право звернутись до суду з позовом про визнання недійсним чи розірвання договору викупу земельної ділянки та відшкодування збитків, пов'язаних з викупом, включаючи втрачену вигоду.Стаття 147 ЗК передбачає примусове відчуження земельної ділянки у власника з мотивів суспільної необхідності у разі введення воєнного або надзвичайного стану, що здійснюється за умови повного відшкодування її вартості, а при припиненні дії вищевказаних обставин — повернення земельної ділянки або надання іншої рівноцінної земельної ділянки.