5. Земельный налог

Использование земли в Российской Федерации осуществляется

наплатнойоснове.

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи

облагаются земельным налогом, с арендаторов взимается арендная

плата.Для обеспечения рыночного регулирования земельных отношений

при передаче земли в собственность гражданам, получении

банковского кредита под залог земельного участка и т.

категория «нормативная цена земли». В соответствии со ст. 25 Закона

Российской Федерации «О плате за землю» от 11.10. 1991 г. № 1738-

1 (с изменениями от 23 декабря 2003г.) нормативная цена земли -

показатель, характеризующий стоимость участка определенного

качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за

расчетный срок окупаемости.

Налог на земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков

взимается со всех предприятий, учреждений и граждан, имеющих в

собственности, владении или пользовании земельные участки по

ставкам, устанавливаемым для городских земель.

Налог на земли, занятые государственным, общественным,

кооперативным или индивидуальнымжилищным фондом, взимается

в размере 3% от ставок земельного налога, установленного в городах

и поселках городского типа.

Основанием для взимания земельного налога служит документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком.

Местная администрация может понижать ставки и устанавливать льготы по земельному налогу как для категорий плательщиков, так и для отдельных плательщиков земельного налога. Учет плательщиков и начисление налога производятся ежегодно по состоянию на 1 июня.

Начисление земельного налога гражданам производится органами государственной налоговой службы, которые ежегодно не позднее1 августа вручают им платежные извещения об уплате налога.

За неуплаты налога в установленный срок применяются штрафные

санкции, уплачиваемые в форме пеней в размере, установленном федеральным законом.

За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется отдельно

каждомуиз указанных субъектов пропорциональноплощади строения,

находящегося в их раздельном пользовании.

За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется каждому

из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.

Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.

Государственные налоговые инспекции ведут учет плательщиков налога, осуществляют контроль за правильностью его исчисления и уплаты. Суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15

сентября и 15 ноября. В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере, установленном федеральным законом. Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате

земельного налога, уплачивают этот налог не более чем за трипредшествующих года. Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается неболее, чем за три предшествующих года.

6. Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или даренияС 01 января 2006 года вступает в силу Федеральный закон РФот 01.07. 2005 г. №78– ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой

налога с имущества, переходящего в порядке дарения или наследования». В соответствии с положениями данного закона с 1 января 2006 года утрачивает силу Закон РФ от 12.12.1991 № 2020-1

«О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», а также Постановление Верховного Совета РСФСР от 12.12.1991 № 2021-1, определявшее порядок введения в действие

данного Закона.

отдельных законодательных актов Российской Федерации: Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, Бюджетного иНалогового кодексов и других. Кроме того, в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения,

изменения внесены и в статью 217 Налогового кодекса РФ, устанавливающую перечень доходов физических лиц, освобождаемых от налогообложения налогом на доходы физических лиц.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с

Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, дедушками, бабушками и внуками, полнородными и неполнородными (имеющих общих отца или мать )

братьями и сестрами).

К другим налогам в жилищной сфере, помимо рассмотренных, относятся:

1. подоходный налог с физических лиц;

2. налог на прибыль с предприятия;

3. налог на содержаниежилищногофонда и объектов социально-

культурной сферы;

4. налог на добавленную стоимость.

Литература:

Нормативно– правовые акты: 1, 3, 9, 12, 13, 14, 15, 22, 23, 25, 59.

Основная: 1, 9, 13, 20.

Дополнительная: 3, 31.

Контрольные вопросы:

1. Какие виды налогов существуют в жилищной сфере?

2. Охарактеризуйте порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

3. Каким лицам предоставляются льготы по уплате налога на имущество физических лиц?

4. Как взимается земельный налог?

5. Какие изменения внесены в закон, регулирующий взимание

налога на имущество, переходящее в порядке наследования или

дарения?

_______________________________________________________________________