Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное

по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии

со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких

требований без обращения в суд.

Комментарий к статье 51

1.

обращения взыскания на заложенное имущество - по решению суда и без обращения

в суд.

2. В комментируемой статье воспроизводена ранее известная норма (ст.28

Закона о залоге, п.1 ст.349 ГК РФ), согласно которой обращение взыскания на

имущество, заложенное по договору об ипотеке, производится по решению суда.

При этом установлен перечень случаев, когда обращение взыскания возможно только

по решению суда (п.3 ст.349 ГК РФ), и имеется ряд случаев, когда обращение

взыскания по решению суда действует как общее правило, если стороны не избрали

иной порядок. Исключение из общего правила сделано для случаев, когда обращение

взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке в

соответствии со ст.55 Закона (см. комментарий к ней).