Статья 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
1. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся
третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество,
удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, невыполнение
которых послужило основанием для обращения взыскания на имущество, в объеме,
какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм.
Это правоможет быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества
на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это
имущество в установленном порядке залогодержателем.
2. Лицо, требующее прекращения обращения взыскания на заложенное имущество
или его реализации, обязано возместить залогодержателю расходы, понесенные
в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией.
Комментарий к статье 60
1. Для защиты интересов залогодателя в п.1 комментируемой статьи включено
правило, повторяющее положения п.7 ст.350 ГК РФ, за исключением очень важного
условия: "соглашение, ограничивающее это право, ничтожно". Следовательно,
введение всякого рода ограничений на выполнение залогодателем (должником)
своих обязанностей по основному обязательству неправомерно, если не состоялась
продажа предмета ипотеки на торгах.
2. Поскольку залогодержатель несет расходы в связи с обращением взыскания
на заложенное имущество и его реализацию, то Закон (п.2 ст.60) обязывает должника
по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодателя, являющегося третьим
лицом, возмещать указанные расходы и в случае использования ими своего права,
предусмотренного п.1 настоящей статьи.