Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки
Отказ в государственной регистрации ипотеки либо уклонение соответствующего
органа от ее регистрации или от выдачи закладной первоначальному залогодержателю,
отказ во внесении в регистрационную запись об ипотеке исправлений, погашение
регистрационной записи об ипотеке с нарушением установленных правил, регистрация
несуществующей ипотеки, отказ в осуществлении прав, предусмотренных статьей
26 настоящего Федерального закона, а также иные действия органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не соответствующие
Федеральному закону, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный
суд в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.
Комментарий к статье 27
1.
По общему правилу отказ в государственной регистрации права на недвижимостьили сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут
быть обжалованы в суд (п.5 ст.131 ГК РФ).
2. Правовые нормы комментируемой статьи базируются на соответствующих
положениях Закона о госрегистрации прав, в которых определено следующее:
- отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего
органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным
лицом в суд, арбитражный суд (п.5 ст.2);
- отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным
лицом в суд, арбитражный суд (ч.2 п.3 ст.20).
3. Статья содержит перечень оснований, по которым возможно обжалование
действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки. Их содержание
находится в прямой связи с действиями органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество. Данный перечень не является исчерпывающим,
что позволяет правоприменителю распорядиться предоставленными правами в полном
объеме. Нарушенные при этом права находятся под судебной защитой (ст.11 ГК
РФ).