Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находится здание
или сооружение, принадлежащее не залогодателю, а другому лицу, при обращении
залогодержателем взыскания на этот участок и его реализации к приобретателю
участка переходят права и обязанности, которые в отношении этого лица имел
залогодатель как владелец участка.
Комментарий к статье 66
Комментируемая статья воспроизводит положения п.5 ст.340 ГК РФ. Общим
правилом является норма о том, что к приобретателю земельного участка от залогодателя-собственника
переходят права и обязанности по отношению к другому лицу, являющемуся собственником
здания (сооружения), расположенного на участке, на который залогодержателем
было обращено взыскание.