Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки
Государственная регистрация последующей ипотеки осуществляется с соблюдением
правил главы IV настоящего Федерального закона.
В последующем договоре об ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных
записях о предшествующих ипотеках того же имущества.
Отметка о последующей ипотеке вносится в регистрационные записи обо всех
предшествующих ипотеках того же имущества.
Комментарий к статье 45
1.
Последующая ипотека подлежит государственной регистрации в соответствиис правилами ст.19 - 28 Закона (см. комментарий к ним).
2. Комментируемая статья, в дополнение к нормам об общих правилах заключения
договора об ипотеке (см. ст.8 Закона и комментарий к ней) и его содержании
(см. ст.9 и комментарий к ней), предусматривает обязанность делать в последующем
договоре об ипотеке отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих
ипотеках того же имущества.
3. При последующей ипотеке обременение недвижимого имущества не прекращается,
а дополняется (преобразуется) в пользу другого лица. Записи об этом, как это
предусмотрено ч.3 ст.45 Закона, вносятся в подраздел III-2 единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с требованиями
п.63 Правил ведения единого государственного реестра прав.