1. О состоянии правового регулирования отношений при ипотеке (залоге недвижимости) в Российской Федерации
На протяжении последних трех лет внимание к ипотеке, начиная с органов
власти и кончая гражданами, динамично возрастает. Это положительное явление
связано прежде всего с тем, что ранее использовавшиеся механизмы проведения
жилищной политики в стране оказались неэффективными в новой экономической
ситуации.
Важно понимать, что первопричина здесь не столько в ухудшении состояниягосударственного бюджета, сколько в изменении роли и места всех без исключения
институтов по отношению к решению жилищной проблемы. Следует еще раз подчеркнуть:
сейчас в России сложилась кардинально новая социально-экономическая система,
принципиально отличающаяся от существовавшего строя и уклада экономики. Потому
ранее действовавший порядок по решению застарелой жилищной проблемы, в том
числе и программными подходами, не может быть автоматически перенесен на коренным
образом изменившуюся действительность, поскольку по отношению к ней необходимо
принимать меры, только адекватные реальной ситуации и способные придать нужное
направление ее развитию.