Ревизионная комиссия
Общим собранием членов ТСЖ ежегодно должна выбираться ревизионная комиссия (ревизор) для проверки деятельности правления и состояния дел в ТСЖ. В компетенцию ревизионной комиссии входит проведение ежегодной ревизии финансовой деятельности товарищества, отчет перед общим собранием о выполнении сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.
Члены ревизионной комиссии, как и члены правления, избираются не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Для того чтобы избежать подозрений в коррумпированности, рекомендуется также не допускать включения в ревизионную комиссию родственников членов правления. Ревизионная комиссия ТСЖ из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
Важность роли ревизионной комиссии товарищества трудно переоценить. Ревизоры обеспечивают контроль над работой правления со стороны других собственников, чтобы правление всегда работало в соответствии с принятыми собственниками решениями. Ежегодные ревизии - это инструмент прозрачности деятельности ТСЖ и в определенной степени инструмент информирования - честного и непредвзятого информирования собственников о распоряжении их денежными средствами, собираемыми на цели содержания, ремонта и обеспечения коммунальными услугами.
Тем не менее, далеко не во всех товариществах в российских городах соблюдается норма о наличии и работе ревизионной комиссии. Настоятельно рекомендуем всем товариществам, не имеющим ревизоров, избрать ревизионную комиссию и обеспечить возможности для ее регулярной работы.
Встречается в наших ТСЖ и другая крайность: ревизоры практически не дают спокойно работать правлению товарищества, чуть ли не ежедневно требуя отчета за каждое действие. Для того чтобы ревизионная комиссия работала с необходимой результативностью, товариществам рекомендуется утвердить в уставе и/или в качестве внутрен - него правила порядок и процедуры работы ревизионной комиссии. В Приложении 5 к пособию приведен пример положения о ревизионной комиссии.