Приложение 13 Как мы учились дружить Успешная история об установлении добрососедских отношений между членами ТСЖ «Содружество»

Начало было положено в 2006 году, когда собственниками дома № 97 по ул. Маршала Рыбалко в г. Перми был выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья (далее - товарищество, ТСЖ) и создано ТСЖ «Содружеств о».

За этот небольшой срок сделано не мало: проведен капитальный ремонт кровли, фасада, систем холодного и горячего водоснабжения, заменен бойлер нагрева воды.

Выбранная форма управления домом предполагает коллективное принятие решений по многим, а точнее почти по всем вопросам. И если в самом начале нашей работы жильцам дома было сложно находить общий язык и к общему решению часто приходилось идти через споры, то сейчас многие проблемы решаются практически единогласно. Но к таким результатам мы шли долго, и работать пришлось много.

Содержание и обслуживание многоквартирного дома, оказание услуг ЖКХ - это серьезные вопросы, для решения которых созда - ны нормы, правовые акты, законы.

К сожалению, ни по каким актам и нормам нельзя построить взаимоотношения между собственниками, а ведь голос каждого имеет значение для принятия решений по управлению домом, и если люди пришли на собрание, даже не зная друг друга, принять общее решение очень сложно. Поэтому в самом начале работы ТСЖ общие собрания собственников дома проводились каждые две недели, и на этих внеочередных собраниях обсуждались вопросы, связанные с устройством дальнейшей работы ТСЖ, управлением общим имуществом, устранением проблем, которые волновали всех жильцов и каждого отдельного собственника. Именно на таких собраниях был положен фундамент добрососедских отношений, так как жильцы дома знакомились друг с другом, узнавали проблемы своих соседей, выслушивали их мнения и взгляды на тот или иной вопрос.

Наряду с главнейшими направлениями деятельности нашего ТСЖ, такими как капитальный ремонт дома и обустройство придомовой территории, немаловажным направлением мы сочли проведение мероприятий развлекательного и объединяющего характера.

Все эти мероприятия стали уже доброй традицией, но среди них хочется особенно отметить празднование Нового года. На заднем дворе дома была установлена и наряжена елка, у которой собралось большинство семей нашего дома, а также семьи из соседних домов. Приглашенный Дед Мороз водил с детишками хоровод, пел песни, играл в игры, а в конце подарил всем маленьким участникам праздника подарки. Был даже баянист, который, впрочем, присутствует на всех домовых праздниках.

Общий труд сближает - так гласит народная истина, и мы полностью согласны с этим утверждением. Началось все с того, что в проведении капитального ремонта принимали посильное участие практически все жильцы. После ремонта настал через благоустройства придомовой территории, и это также стало коллективной работой.

Мужчины спиливали деревья, женщины прибирали двор, а пенсионеры, не имеющие возможности оказать помощь в работе, накрывали столы во дворе дома, чтобы после работ жильцы дома могли перекусить и пообщаться в неформальной обстановке.

Сейчас мы проводим два субботника в сезон, на которые с удовольствием выходят большинство жителей дома всех возрастов, так как все понимают - субботники не только делают наш двор уютней и красивей, они также экономят наши средства, что также немаловажно в устройстве хозяйства, а тем более в хозяйстве многоквартирного дома.

Так на последнем субботнике силами жителей дома были установлены столбы для ограждения придомовой территории, что сэкономило для ТСЖ 120 000 рублей. Сэкономленный рубль - заработанный рубль, так считают члены ТСЖ и снова и снова с удовольствием собираются во дворе для общественных работ.

Да, работа по налаживанию добрососедских отношений не была легкой, но мы добились значительных результатов, которые говорят сами за себя:

Если раньше на общих собраниях собственники дома спорили и ругались, то сейчас в ходе решения проблемы ведется деловой многосторонний диалог, в результате которого принимается решение, удовлетворяющее каждого его участников;

До образования ТСЖ в нашем доме большинство его жителей не знали по имени даже ближайших соседей, сейчас же знакомы и с удовольствием общаются даже жители разных подъездов;

И самый показательный факт: если в самом начале в ТСЖ вступил лишь 51% собственников, то сейчас членом ТСЖ не является всего лишь одна квартира!

Взаимопомощь жильцов дома и помощь жильцам от ТСЖ сейчас стало обычным явлением.

Теперь, когда общение жителей нашего дома в обстановке общей работы или решения общих проблем дошло до своей максимально положительной отметки, его необходимо было переводить на другой уровень. Именно для этого мною был написан проект «Семейный клуб “Добрые соседи”» на городской конкурс, и к нашему счастью, этот проект победил. Из городского бюджета нам были выделены деньги, которые пошли на обустройство подвального помещения, в котором и располагается теперь клуб «Добрые соседи».

Этот клуб был создан для того, чтобы в любое время жители нашего дома могли пообщаться друг с другом в неформальной обстановке, обсудить вопросы, интересующие их, как связанные с общедомовыми проблемами, так и сугубо личные. Также в этом помещении будут проводится праздники для всех жителей дома, коллективные чаепития, поздравления именинников, награждения самых активных жителей дома и др. В ближайшее время планируется провести праздничное мероприятие, посвященное Дню матери.

Несмотря на то, что налаживание дружеских отношений между жильцами дома, которые, по сути, все являются разными и совершенно чужими друг другу людьми, - это достаточно трудоемкий и длительный процесс, но без этого управление ТСЖ и общим имуществом собственников дома было бы практически невозможным. Поэтому то ТСЖ «Содружество» не жалеет на это сил, и несмотря на то, что достигнуты значительные результаты, работа над этим будет продолжаться, так как все мы знаем - нет предела совершенству.

Правление ТСЖ «Содружество»

Контактная информация: г. Пермь, ул. Маршала Рыбалко, д. 97, председатель правления ТСЖ Соболева Наталья Юрьевна