9. Правовое положение членов ЖНК

Членом ЖНК может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Это обстоятельство является одним из правовыхотличий статуса ЖНК от статуса ЖСК (ЖК), членами которых могут

являться юридические лица.

ЖНКобязан вести реестр членов кооператива, в котором должны содержаться следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество члена кооператива;

2) паспортные данные или данные иного удостоверяющего личность члена кооператива документа;

3) почтовый адрес, номера телефонов, адрес электронной почты члена кооператива;

4) форма __________участия в деятельности кооператива;

5) иные предусмотренные уставом кооператива сведения.

Для ЖК (ЖСК) ведение реестра членов кооператива не предусмотрено. Число членов кооператива не может быть менее чем пятьдесят человек и более чем пять тысяч человек, если

законодательством не установлена иная численность. Минимальнаячисленность ЖСК (ЖК) составляет пять членов.

Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном вышеуказанным Федеральным законом от 30.12.2004г. № 215 -ФЗ и Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

Члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений.

Кооператив действует на основании устава, который утверждается общим собранием членов кооператива. Изменения в устав кооператива вносятся по решению общего собрания членов

кооператива.

Члены кооператива имеют право:

1) участвовать в управлении кооперативом и быть избранными в его органы;

2) пользоваться всеми услугами, предоставляемыми кооперативом;

3) выбирать форму участия в деятельности кооператива;

4) давать согласие на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения в соответствии с требованиями, указанными в заявлении члена кооператива, и с учетом выбранной

им формы участия в деятельности кооператива;

5) получить __________от кооператива в пользование жилое помещение;

6) пользоваться льготами, предусмотренными для членов кооператива уставом кооператива, и решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции;

7) участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности;

8) получать от органов кооператива информацию о деятельности кооператива в порядке и в объеме, которые предусмотрены вышеуказанным Федеральным законом и уставом кооператива;

9) передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива;

10) завещатьпай;

11) получить при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость пая;

12) обжаловать в судебном порядке решения общего собрания членов кооператива и правления кооператива;

13) получить жилое помещение в собственность;

14) приобретать иные права, предусмотренные федеральными законами и уставом кооператива.

15) вправе предъявлять требования к кооперативу, касающиеся качества жилого помещения, передаваемого в пользование и после внесения паевого взноса в полном размере в собственность члену кооператива, а также качества выполняемых работ и оказываемых за счет паевых и иных взносов услуг.

Члены кооператива обязаны:

1) соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность;

2) своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции;

3) не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива;

4) исполнять иные обязанности, предусмотренные федеральными законами и уставом кооператива.

10. Основания прекращения членства в ЖНК

Членство в кооперативе прекращается в случае:

1) добровольного выхода из кооператива;

2) исключения члена кооператива из кооператива;

3) передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу;

4) смерти члена кооператива, объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке;

5) обращения взыскания на пай;

6) внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакопленийи иное не предусмотрено уставом кооператива;

7) ликвидации кооператива, в том числе в связи с его банкротством.

В случае смерти члена кооператива его наследник имеет право быть принятым в члены кооператива. В случае, если пай умершего члена кооператива перешел к нескольким наследникам, наследник,

который имеет право быть принятым в члены кооператива, определяется соглашением между наследниками или решением суда.

Вслучае, если ни один из наследников не воспользовался правом быть принятым в члены кооператива, кооператив выплачивает наследникамдоли действительной стоимости пая, причитающиеся им в соответствии с наследственными долями.

членом кооператива, имеет право на получение от наследника,ставшего членом кооператива, соразмерной своей наследственной доле компенсации доли действительной стоимости пая, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы. Срок выплаты компенсации определяется соглашением между наследниками или при отсутствии такого соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

В случае добровольного выхода из кооператива и исключения из членов кооператива выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая.

Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном вышеуказанными

Федеральным законом от 30.12. 2004 г. №215 – ФЗ и от 08.08.20001г.

№ 129 –ФЗ. Основанием для внесения соответствующей записи в

Единый государственный реестр юридических лиц является решение

уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае

исключения члена кооператива из кооператива или обращения

взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.

Член кооператива может быть исключен в судебном порядке из

кооператива на основании решения общего собрания членов

кооператива в случае:

1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленныхВышеуказаннымФедеральным законом и (или) уставом __________кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей

деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов.

Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается:

1) нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны;

2) либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

11. Устав жилищно-накопительного кооператива

Устав ЖНК должен предусматривать:

1) наименование кооператива и место его нахождения;

2) предмет и цели деятельности кооператива;

3) порядок приема в члены кооператива и прекращения членства в кооперативе, в том числе порядок исключения члена кооператива из кооператива;

4) порядок определения размера, состав и порядок внесения паевых и иных взносов;

5) ответственность членов кооператива за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов;

6) порядок выплаты члену кооператива действительнойстоимости пая при прекращении членства в кооперативе;

7) права и обязанности членов кооператива;

8) права и обязанности кооператива перед своими членами;

9) структуру и компетенцию органов кооператива, порядок их создания, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам,решения по которым принимаются единогласно или

квалифицированным большинством голосов;

10) источники формирования и порядок использования имущества кооператива;

11) фонды, создаваемые кооперативом;

12) порядок покрытия членами кооператива понесенных кооперативом убытков;

13) порядок предоставления органами кооператива информации членам кооператива и ответственность за ее непредоставление;

14) порядок проведения очередных и внеочередных внешних проверок финансовой деятельности кооператива;

15) сведения о филиалах и представительствах кооператива;

16) порядок реорганизации и ликвидации кооператива;

17) иные не противоречащие законодательству Российской Федерации положения, регулирующие создание и деятельность кооператива и его органов, в том числе ограничение участия близких

родственников в деятельности органов кооператива.