Глава I. Основные положения

В данной главе, состоящей из семи статей, определен круг отношений, регулируемых

Законом "Об ипотеке". В ней содержатся положения по поводу основания возникновения

ипотеки и ее регулирования (ст.1), приводится перечень обязательств и требований,

обеспечиваемых ипотекой (ст.2 - 3).

правовых норм, посвященных недвижимому имуществу, которое может быть заложено

по договору об ипотеке (ст.5 - 7).

Структура Закона не повторяет хорошо известную отечественной законотворческой

практике модель, когда в первом разделе дается определение основных понятий,

используемых в дальнейшем в тексте. Отсутствие юридически определенных понятий

(терминов), установленных законодателем, усложняет понимание и однозначное

толкование изложенных норм, особенно в отношении многочисленных новелл.

В основных правилах о залоге недвижимого имущества дублируются правовые

нормы о залоговых правоотношениях ГК РФ и статьи Закона о залоге, сохранившие

свою силу, т.е. те из них, которые не противоречат Закону "Об ипотеке".