1.2. Организация жилищно-строительных коллективов индивидуальных застройщиков
Работники могут объединяться по месту работы (при предприятиях, организациях и учреждениях), жительства (при исполнительном и распорядительном органе) в жилищ-
но-строительные коллективы индивидуальных застройщиков (КИЗы).
Они создаются для совместного строительства своими силами многоквартирных жилых домов с сохранением права собственности застройщика на квартиру или одноквартирный жилой дом на праве собственности.Члены КИЗов пользуются льготными кредитами, выдаваемыми в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» (Национальный реестр правовых документов Республики Беларусь. 2000. № 38. 1/1172).
Объединение индивидуальных застройщиков в жилищно-строительные коллективы оформляется договором, заключаемым между участниками этих коллективов.
Договор жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков удостоверяется в нотариальном порядке.
В договоре должно быть указано:
-фамилии, имена, отчества участников коллектива;
— какие, где и в какой срок будут строиться коллективом жилые дома;
в каком порядке, и какими способами коллектив будет осуществлять строительство жилых домов;
размер квартиры, или одноквартирного дома, возводимого для каждого участника коллектива;
трудовое участие, денежные средства, строительные
материалы и другое имущество, которое каждый индивидуальный застройщик вкладывает в коллективное строительство, соответственно размеру закрепляемой за ним квартиры или дома (доля индивидуального застройщика в
коллективном строительстве);
обязательство участников коллектива принимать участие в общих расходах коллектива;
условия эксплуатации введенного дома;
юридические адреса участников коллектива.
В договор о совместной деятельности участников коллектива могут быть включены и другие, не противоречащие
8
закону, условия совместного строительства и эксплуатации жилых домов, какие коллектив сочтет необходимыми.
Договор составляется в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы, второй выдается коллективу.
Участники жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков для ведения дел коллектива избирают из своей среды одного или нескольких уполномоченных. Указанные лица совершают все действия от имени участников коллектива на основании решения общих собраний коллектива и доверенности, подписанной всеми участниками коллектива и удостоверенной в нотариальном порядке. На практике иногда избираются и другие органы управления (например, председатель, правление).