Глава 9. ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Оплачивать коммунальные услуги потребитель должен ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу.
Плату за коммунальные услуги потребитель должен вносить на основании платежного документа, который исполнитель обязан передать потребителю не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Отметим, что договором управления многоквартирным домом может быть установлен иной срок представления платежного документа и срок оплаты.В случае если потребителю предоставляется льгота в виде скидки по оплате коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги уменьшается на величину скидки. Такая скидка применяется в отношении платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении и на общедомовые нужды.
В случае если потребителю предоставляется компенсация расходов по оплате коммунальных услуг или субсидия на оплату коммунальных услуг (либо в отношении его применяются иные меры социальной поддержки в денежной форме), размер платы за коммунальные услуги уменьшению не подлежит и уплачивается в полном объеме. Указанные меры социальной поддержки применяются в отношении платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении и на общедомовые нужды.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Подробнее о возможности и правилах перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя см. в § 11 гл. 10 настоящего издания.
По общему правилу плата за коммунальные услуги вносится потребителем исполнителю.
Однако собственники помещений в многоквартирном доме, члены ТСЖ или ЖК вправе (при наличии договора о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, ТСЖ или ЖК) на общем собрании принять решение о том, что плата за коммунальные услуги будет вноситься ими непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, и определить дату перехода на такую оплату. Исполнитель не только не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации, но и обязан проинформировать эту организацию о принятом решении в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. После такого уведомления внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию будет рассматриваться как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом ответственность за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям будет, как и прежде, нести исполнитель коммунальных услуг.