Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке

Исследуемая глава V Закона "Об ипотеке", состоящая из восьми статей,

содержит круг правоотношений, в которых в основном обобщены нормы ГК РФ с

конкретизацией их применительно к ипотеке.

главы входят:

- нормы о пользовании залогодателем заложенным имуществом (реализуются

правовые конструкции ГК РФ о триаде правомочий собственника);

- содержание и ремонт заложенного имущества (распространяются нормы о

подряде, содержащиеся в гл.37 ГК РФ);

- страхование заложенного имущества (применяются положения гл.48 "Страхование"

ГК РФ);

- меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения

(в качестве основы выступают нормы гл.47 "Хранение" ГК РФ).

В механизме обеспечения сохранности предмета ипотеки важное значение

имеют нормы об исполнении обязательств, содержащиеся в ст.309 - 328 ГК РФ.

Поскольку в процессе рассматриваемых правоотношений вполне возможно возникновение

судебного спора, например, вследствие возникновения притязаний третьих лиц,

постольку нормы права, изложенные в ГПК РСФСР и АПК РФ, также применяются

для обеспечения сохранности заложенной недвижимости.