Глава III. Закладная
Вступившим в действие 22 июля 1998 г. Федеральным законом "Об ипотеке
(залоге недвижимости)" в гражданский и коммерческий оборот введен новый вид
ценных бумаг - закладные, являющиеся неэмиссионными ценными бумагами.
Даннаяглава содержит множество новелл, в том числе специальные правила составления
и выдачи (выпуска в обращение) закладных, отчуждения прав по ним, исполнения
удостоверенных закладными обязательств.
Закладная позволяет увеличить количество участников ипотечного рынка,
облегчает построение правоотношений между ними и расширяет их возможности.
Наличие института закладной обеспечивает создание вторичного рынка закладных,
на котором происходит трансформация персонифицированных закладных в обезличенные
доходные ценные бумаги (прежде всего облигации) и размещение их среди инвесторов.
Глава III не содержит всех норм о закладной, часть из них помещена и
в другие главы Закона "Об ипотеке". В частности, это сделано в отношении норм
о порядке оборота закладных на рынке. Передача прав по закладной регламентирована
ст.48, а залог закладной - ст.49; эти статьи являются составной частью гл.
VIII "Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной".