Глава ХII. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений

С учетом современных потребностей экономики и российской правовой традиции

в Законе "Об ипотеке" выделены в самостоятельный раздел положения об особенностях

ипотеки предприятий, зданий и сооружений.

нормы гл. II "Залог предприятия, строения, здания, сооружения и иных объектов,

непосредственно связанных с землей (ипотека)" Закона о залоге и восполняют

по указанному вопросу недостаточное количество правил, содержащихся в ГК РФ.

В комментируемой главе установлены исходные правовые нормы по передаче

предприятия как имущественного комплекса в ипотеку (ст.70) и урегулирован

правовой режим залога земельного участка или прав на него при ипотеке здания,

сооружения или предприятия. Также содержатся правила об обязательствах, которые

могут обеспечиваться ипотекой предприятия (ст.71). Закреплены права залогодателя

в отношении заложенного предприятия (ст.72). Определен порядок обращения взыскания

на заложенное предприятие (ст.73).