7. Государственныйконтроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Правовой статус Государственной жилищной инспекции РФ Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда направлен на обеспечение соблюдения правовых предписаний пользования жилищным фондом, порядка его распределения и предоставления в пользование, а также приобретения в собственность.
Главной инстанцией, осуществляющей государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, является Государственная жилищная инспекция, действующая на основании Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 г. № 1086 (в ред. от 13.11.1997).
Она состоит из Главной государственной жилищной инспекции и государственных жилищных инспекций субъектов РФ.
Главную государственную жилищную инспекцию РФ возглавляет главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации, который назначается Правительством Российской Федерации по представлению Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ.
Руководители государственных жилищных инспекций субъектов Российской Федерации назначаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией.
Органы государственной жилищной инспекции для выполнения возложенных на них задач и функций обеспечиваются необходимой материальной базой для реализации возложенных на них задач.
Государственные жилищные инспекции субъектов Российской Федерации являются юридическими лицами, имеют расчетный счет, бланки, печати с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием.
Финансирование деятельности органов государственной жилищной инспекции осуществляется за счет бюджетов РФ и субъектов и из отчислений от применяемых финансовых санкций и других источников финансирования.
Решения государственных инспекторов могут быть обжалованы в административном и судебном порядке.
Обжалование решений не приостанавливает их исполнения.Органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль:
1) за использованием жилищного фонда и придомовых
2) за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования;
3) своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами; населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.);
4) за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
5) за санитарным состоянием помещений жилищного фонда в части, согласованной с соответствующими службами санитарно- эпидемиологического контроля;
6) за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации;
7) за рациональным использованием в жилищном фонде топливно- энергетических ресурсов и воды;
8) за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения территорий;
9) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;
10) за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
11) за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;
12) за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;
13) за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;
14) за избранием домовладельцами способа управления кондоминиумом;
15) за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов.
Органы государственной жилищной инспекции имеют право:
1) проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными данным Положением;
2) давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений;
3) давать представления об аннулировании или приостановлении действия лицензий на осуществление деятельности юридическими и физическими лицами, допускающими грубые нарушения жилищного законодательства, правил и нормативов, связанных с использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда;
4) выносить заключения о пригодности домов и помещений для проживания;
5) вносить предложения о привлечении должностных лиц и граждан к ответственности в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях;
6) в порядке и на условиях, устанавливаемых органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт- Петербурга, применять финансовые санкции за несоблюдение нормативно-технических требований по использованию, содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий и неисполнение предписаний об устранении выявленных недостатков;
7) рассматривать дела о правонарушениях и налагать штраф в случаях, предусмотренных ст.
20 Федерального закона «О товариществах собственников жилья» на домовладельцев - граждан и организации, а также на должностных лиц, уполномоченных представлять интересы собственника в кондоминиуме в порядке, установленном Кодексом РФ об административных правонарушениях;8) участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции.