Дарение

В соответствии со статьей 572 ГК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При дарении традиционно выделяют непосредственно передачу имущества и обязательство передать его в будущем, а также освобождение или обязательство по освобождению указанного имущества от обязанности. Осуществить указанные действия в отношении передаваемой в дар вещи может только собственник.

По своей правовой природе договор дарения характеризуется такой основной чертой, как безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства данный договор не признается дарением, а к такому договору применяются правила о притворности сделки. То есть в этом случае договор дарения представляет сделку, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. В соответствии со статьей 170 ГК такая сделка является ничтожной.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, также является ничтожным. К такому дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Договор дарения жилых помещений составляется в простой письменной форме путем составления одного документа. Данный договор может быть нотариально удостоверен по желанию сторон и подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация договора дарения осуществляется в два этапа: при заключении договора регистрируется сама сделка, а при передаче права собственности на недвижимость регистрируется переход права на жилье.

В договоре дарения жилых помещений в обязательном порядке указываются данные, которые позволяют установить передаваемое жилое помещение.

Гражданское законодательство предусматривает возможность отказа сторон договора дарения от исполнения договора дарения.

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться (ст. 573 ГК). В этом случае договор дарения считается расторгнутым. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Даритель также вправе отказаться от исполнения договора дарения (ст. 577 ГК) при следующих обстоятельствах:

если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;

если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.