Чиновники - жильцы
Существо проблемы: В доме живет сотрудник органов местного самоуправления или региональной (федеральной) власти, который ставит себя вне интересов остальных собственников, отказывается исполнять принятые ими решения, не платит взносов и т.д.
Особенностью современной жизни в России стал факт, что многие люди государственную службу рассматривают не как служение интересам народа, а как способ подняться над этим самым народом и диктовать ему свои условия. Отсюда вырастают мифы о неприкосновенности чиновников всех уровней, и эти мифы тщательно пестуются как самим «чиновным людом», так и массой необразованных людей.
Тем не менее, согласно всем законам России чиновники не имеют никаких преференций перед остальными гражданами и, более того, в силу своего положения облачены не только определенными правами, но и весьма большей, по сравнению с остальными людьми, ответственностью. Например, ответственность по некоторым уголовным статьям предусматривает б0льшую меру наказания в случае совершения преступления при исполнении служебных обязанностей.
Также существует ответственность чиновника в силу его партийной принадлежности, причем внутрипартийная борьба с одиозными, с точки зрения партийной дисциплины, чиновниками обостряется накануне выборов.
Проблема с несговорчивым чиновником в ТСЖ также является и проблемой личностной - человек, облеченный властью и окруженный мифом о своей исключительности, требует от других подтверждения своего статуса, часто в ущерб другим собственникам.
С другой стороны, нужно понимать, что в ТСЖ чиновник имеет равные права со всеми прочими собственниками, и поэтому при решении проблем с таким человеком надо исходить из его полного правового равенства.
При решении этой проблемы надо действовать спокойно и планомерно, не усиливая требования к этому человеку, но и не освобождая его от них.
Нужно доводить выдвинутые требования (досудебные претензии и исковые заявления) до конца.Часто чиновник начинает использовать своё служебное положение и связи, чтобы свести счёты с ТСЖ. Это может выражаться во внеплановых проверках, необоснованных претензиях проверяющих органов, внеплановых визитах пожарных и санитарных инспекторов. О таких фактах нужно немедленно информировать прямых руководителей этого чиновника, руководство партии, в которой он состоит, а также руководителей сотрудников из проверяющих органов. Об этом также надо ставить в известность органы МВД и прокуратуры.
При таком развитии событий надо помнить, что все обращения в официальные структуры нужно осуществлять письменно в форме заявлений на имя конкретного лица с требованием конкретных действий, согласующихся с нормами законов. Заявление можно отвезти в секретариат организации как лично, так и отправить заказным письмом.
Заявление должно подаваться непосредственному начальнику чиновника, а при получении от него отписки - дублироваться на уровень выше.
Информация о конфликте, распространяемая среди собственников ТСЖ, должна быть объективной, не содержать непроверенных сведений, и носить имперсональный характер. Все собственники должны знать, что вне зависимости от чинов и рангов правила ТСЖ применяются ко всем одинаково и эти правила доводятся до конца.