Право собственности

Задача № 1

С.И. Селезневу был передан в собственность земельный участок размером 8 соток для ведения подсобного и дачного хозяйства. На протяжении двух лет С.И. Селезнев земельный участок не обрабатывал и даже ни разу не был на нем.

Через два года С.И. Селезнев явился на участок и обнару­жил выстроенный на нем дачный дом, в котором находился сосед B.B. Саакисян с семьей.

С.И. Селезнев потребовал освободить дачный дом, по­скольку дом возведен без согласия собственника земельного участка. B.B. Саакисян просил С.И. Селезнева не горячиться, ибо можно договориться о купле-продаже земельного участка, поскольку он не нужен собственнику.

С.И. Селезнев отказался продать земельный участок. Тогда B.B. Саакисян предложил С.И. Селезневу оставить дом себе, но уплатить его стоимость. С.И. Селезнев не согласил­ся с предложением B.B. Саакисяна, еще раз потребовал ос­вободить дом.

B. B. Саакисян освободил дом и обратился в суд с иском к С.И. Селезневу о передаче ему земельного участка, за который он готов уплатить его стоимость, а если это сделать нельзя, то просил суд взыскать с ответчика стоимость дома — 100 тыс. рублей.

C. И. Селезнев, возражая против исковых требований, за­явил в суде, что истец построил дом без его согласия, а по­скольку строение было возведено на принадлежащем ему зе­мельном участке, то он считает его своим имуществом. Упла­тить стоимость дома не желает, сносить тоже нет смысла, так как он уже освоил дом: покрасил деревянные полы, сложил камин, провел в дом водопровод, уложил канализационные трубы и зацементировал яму для сбора нечистот.

Вопросы:

1. Какие существуют основания приобретения права соб­ственности?

2. Дайте понятие самовольной постройки.

3. Какие последствия ожидают лицо, осуществившее ее?

4. Какое решение должен принять суд?

7.