Условия возникновения и прекращения сервитутов. Средства их защиты
Возникновение сервитутов связано с несколькими основаниями: договором, завещанием, судебным решением, давностью и законом.
Самым распространенным основанием было заключение соответствующего договора между сторонами.
Вещь при этом могла остаться у прежнего собственника, но теперь она уже обременялась сервитутом, либо передавалась другому лицу, но собственником оговаривалась определенное право (например, право доступа к могиле своего родственника, находящейся на территории продаваемой усадьбы). В таком случае различные сервитуты устанавливались посредством манципации, стипуляции, процедуры ин юре цессио, а в позднейшие времена — традицией.Вторым распространенным основанием установления сервитута являлось указание о нем в завещательном отказе (legatum) об обременении вещи сервитутом.
Вынесение специального судебного решения по делам о разделе имущества также могло предусматривать наделение одного лица правом собственности на вещь, а другого — правом пользования ее частью.
Установление сервитутов по давности первоначально характеризовалось очень краткими сроками (не более одного года). В постклассический период были определены более длительные сроки и особенности их реализации в отношении сервитутов (longa
quasipossessio). Открытое и без принуждения пользование вещью в течение 10 лет было установлено для лиц, проживающих в данной провинции, и 20 — для проживающих в другой провинции.
Право сервитута могло вытекать из положений закона (ususfructus legalis), как, например, полное право пользования домовладыкой имуществом подвластых ему детей.
Прекращение сервитута связано с такими основаниями, как уничтожение самой вещи или выведение ее из гражданского оборота, слияние обладателя сервитута и собственника вещи в одном лице, гибель владельца сервитута, истечение срока установления самого права, а для корпорации — истечение срока в 100 лет, умаление правоспособности лица (первоначально любое, а в позднейшие времена только среднее и максимальное), неосуществление своего права в течение 10 и 20 лет, отказ пользователя от своего права.
Право сервитута еще по Законам XII таблиц защищалось по двум направлениям.
1. Защита от претензий на сервитут и освобождение от потенциальный посягательств в дальнейшем осуществлялись посредством негаторного иска (actio negatoria) собственник участка мог оградить свои владения от притязаний по поводу установления сервитута. Например, так защищалось право прохода по участку, если можно пройти по общественной дороге, но чуть далее.
2. Для защиты сервитута от собственника и других лиц имелся специальный конфессорный иск (actio confessoria), который выражался в требовании либо возврата утраченной вещи, либо устранения всяких помех в ее использовании.
Кроме этих общих исковых требований в римском праве имелись еще и специальные иски по поводу сервитутов:
• иск из ограничения линии (actio finium regundorum), который требовал обязательного оставления свободной полосы между соседними участками;
• иск из ущерба от дождевой воды (actio aquae pluviae arcendae), который заключался в требовании устранения опасности от смены естественного стока дождевой воды вследствие строительства соседом каких-либо сооружений на своем участке;
• иск из опасения инфекционного заражения (cautio damni infecti) использовался в том случае, когда соседское здание грозит обрушением и причинением вреда собственности или жизни соседей; в период поздней Республики такой иск был замене мерами преторской защиты (stipulatio praetoria et missio in possessionem).
• распоряжение о разрушении (interdictum demolitorium), которое являлось последствием обоснованного протеста собственника против нового сооружения (operis novi nuntiatio) соседа, который заключался в заявлении протеста против строительства соседом постройки, нарушающей права собственника (например, право проезда) или грозящей ему вредом.
22.2.