Реальные договоры (contractus геі)

Заем (mutuum), ссуда (commo­datum), хранение (depositum), вы­нужденное хранение (depositium necessaria),

Основные понятия

секвестр (sequester, посредник или sequestrum, хранение),залог (pignus datum), заклад (fiducia) ипотека (hypotheca)

Реальные договоры (contractus геі) относились к разряду не­формальных и опирались на свое основание — каузу.

К реальным контрактам относилась довольно большая груп­па конкретных договоров: заем (в том числе, корабельный), ссу­да, хранение, залог.

Заем Самой древней разновидностью таких соглашений, оконча­тельно сформировавшейся к III в. до н.э., являлся заем (mutuum). Его содержанием бьша передача одной стороной сделки (займо-

давцем) в собственность другой стороне (заемщику) денег или других вещей, определенных родовыми признаками, т.е. тех, кото­рые «исчисляются числом, весом, мерой». При этом заемщик обязывался через определенное в соглашении время или по требованию возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Самой первой разновидностью договора займа был уже рас­смотренный выше нексум. Поэтому и сам заем всегда выступал как односторонний договор: одной стороне он давал все права (требования долга), а на другую возлагал все обязанности (воз­врата долга).

Несмотря на то что заем Законами XII таблиц рассматривал­ся, как безвозмездный, в реальной жизни на каждый займ, по­средством стипуляционной формы устанавливался отдельный до­говор о процентах^[170].

Ссуда Слово mutuum с латинского языка переводится и как заем, и как ссуда. И это не случайно. Ссуда, как и заем, предусматрива­ла передачу вещи во временное безвозмездное пользование. Разница была только в том, что при займе речь шла о вещи с родовыми признаками, а при ссуде — с индивидуально-определенными.

Ссуда (commodatum, собств. ссуда или оказать услугу) была реальным, односторонним, безвозмездным и срочным догово­ром. Получая для своих целей оговоренную конкретную вещь (ценную вазу, специалиста-раба, лошадь, телегу), коммодатарий (ссудополучатель) обязывался в процессе ее использования забо­титься, беречь, если необходимо, ремонтировать ее и вернуть в срок владельцу, в целости и сохранности. Однако, если эта вещь приносила ему какой-либо убыток, ссудополучатель был вправе требовать от коммоданта (ссудодателя) его компенсации. Так как договор был безвозмездным, то и все плоды, получен­ные от вещи, должны были быть также возвращены.

Несколько похожим да договор ссуды был прекариат (от pre­carium, данное по просьбе), который в древности был распро­странен в отношениях между патронами и их клиентами и выра­жался в предоставлении имущества в бессрочное и безвозмездное пользование. Был защищен исками от третьих лиц (interdictum precario), но не от хозяина, который мог отозвать вещь обратно

в любой момент без всяческих объяснений со своей стороны. Вме­сте с тем, если хозяину не удавалось доказать своих прав на земель­ный участок, то прекариаст мог сохранить свои интересы. Кроме того, прекариат обязательственных отношений не порождал.

Хранение или поклажа Такое хранение называлось depositum (вклад, откладывание), а договор хранения или поклажи заклю­чался в передаче одной стороной (депонентом, поклажедателем) другой стороне (депозитарию, поклажепринимателю) своей ин­дивидуально-определенной вещи, имущества для безвозмездного хранения в течение определенного срока либо до востребования.

Причем пользование вещью в период хранения запрещалось, так как это уже рассматривалось как кража. Поклажепринима­тель, нанесший непоправимый ущерб вещи или не возвратив­ший ее в оговоренные сроки, признавался виновным в невы­

полнении своих обязательств и лишался чести (инфамия).

Права поклажедателя защищались особым иском depositi se­

questraria actio. Впрочем, и права депозитария также защищались actio depositi contraria.

Было известно три формы хранения.

1. Передача на хранение родовых (заменимых) вещей (денег, зерна) — иррегулярное хранение (depositum irregulare). При этом де­позитарий, естественно, становился собственником тех вещей, которые ему были переданы, а возвращал уже другие, но того же качества и количества.

2. Заключение договора хранения при каких-либо чрезвы­чайных обстоятельствах (пожар, землетрясение, наводнение, во­енные действия, народные волнения и т.п.), когда поклажедатель не имея возможности выбрать себе подходящего депозитария, вынужден остановиться на первом попавшемся — несчастная или горестная поклажа (depositium necessaria, хранение по необ­ходимости или miserabile, жалкая поклажа). В данном случае ответственность последнего за возможный причиненный ущерб устанавливалась двойном размере.

3. Передача вещей на хранение по решению суда. В некото­рых случаях несколько лиц, предъявляющих права на собствен­ность какой-либо вещи, до разрешения своего спора отдавали эту вещь на хранение к избранному ими депозитарию. Такое хранение вещи носило название секвестрации (от sequester, по­средник, или sequestrum, хранение).

Залог К реальным контрактам относилась и такая их форма, как залог (pignus datum, залог как гарантия). Римское право знало три последовательно возникших формы залогового права.

Первой формой являлся заклад в виде фидуции (fiducia, дове­рие), которая имела строгий порядок реализации: должник пу­тем манципации передавал имущество в собственность кредито­ру, который в случае своевременной уплаты суммы долга был обязан возвратить это имущество должнику.

Следующим видом залога стал пигнус (pignus datum) или «ручной заклад». Здесь заложенную вещь кредитор должен был отдать обратно выполнившему свои обязанности должнику.

Третьей, более поздней формой залога, стала ипотека (hy­potheca), при которой заложенная вещь оставалась у должника, пока имелись основания считать, что он выполнит взятые на себя обязательства. Если этого не происходило, вещь выставля­лась на продажу в покрытие расходов кредитора или кредиторов.