Раздел второй § 128. Виды собственности

Fitting, der Begriff der Rtickziehung. 1856.— Wdchter, das schwebend Eigenthum. 1871. — Karlcwa, das Rechtsgeschaft und seine Wirkung. § 2. 1877. — Euneccerus, Rechtsgeschaft, Bedingung und Anfangstermin.

1. В классическом римском праве было несколько видов собственности: dominium ex iure Quiritium, dominium (ex iure gentium) перегринов, dominium (ex aequo?) на провинциальные участки, in bonis esse (бонитарная собственность) на res mancipi в случае приобретения не по способу iuris civilis и на все вещи (res mancipi и пес mancipi) в случаях преторских способов приобретения. Все эти виды в праве Юстиниана уже не существуют, а их место заняла просто собственность (dominium).
2. К средним векам относится происхождение деления на dominium directum (Ober-Eigenthum) и dom. utile (Unter-Eigenthum). Так как эмфитевте и суперфициарию (по суд. практике и вассалу) принадлежат иски из собственности в виде actiones utiles (§84 sub

2. , между тем как сам собственник участка может их вчинить в виде act. directae, то, перенося различие исков на само право, в средние века приписали эмфитевте и суперфициарию (и вассалу) dominium utile, а собственнику участка — dom. directum и назвали и то, и другое dominium вместе dom. divisum (разделенною собственностью). Действительно, права эмфитевты и суперфициария (и вассала) так обширны, что почти ничего не оставляют собственнику (поэтому многие новые законодательства дали этим лицам полное право

собственности; § 176); поэтому все больше и больше распространяется убеждение, что ставить emphyteusis и superficies на одну линию с прочими iura in re aliena неуместно; но точно так же неуместно право землевладения подводить под обычное понятие собственности; поэтому понятие так наз.

3. Средним векам далее мы обязаны выражением dominium eminens, которое означает господство государства над собственностью своих подданных; это право не есть собственность, и вообще оно не частное право, а право верховенства, т. е. право публичное, которое часто задевает область частной собственности (напр., подати, экспроприация, верховный надзор).
4. Средним векам, наконец, мы обязаны выражением dominium limitatum s. minus plenum в противоположность к dom. illimitatum s. plenum. Первое означает собственность, ограниченную правами in ге aliena, последнее — собственность, свободную от этих ограничений.
5. Собственность называется dominium revocabile (отменяемой собственностью), если вследствие обстоятельства, которое наверное наступит или может наступить независимо от воли собственника, он ipso iure теряет право собственности, которое переходит на другого. Такова собственность лица, передавшего ее другому[106] под отлагательным условием или сроком, а равно и лица, приобретшего собственность под отменительным условием или сроком[107]. Субъект отменяемой собственности продолжает быть собственником до revocatio[108], а также сохраняет и после revocatio собственность на плоды и приращения[109], извлеченные им в промежуточное время (так как они приобретены на основании права собственности, отнятие которого не имеет обратного действия); отчуждение вещи и обременение ее вещными правами, совершенные собственником в промежуточное время, с

наступлением revocatio ipso iure лишаются впредь силы[110] (§ 55). Отсюда — поговорка новых юристов: resoluto iure concedentis resolvitur ius concessum.

От отменяемой собственности следует отличать:

1. Обязательство собственника перенести в случае наступления известных обстоятельств свое право собственности на другого (напр., pact, de retrovendendo, protimiseos; § 290).
   Прежде называли в этом случае собственность — dom. revocabile ex nunc, a собственность, названную выше отменяемою, — dom. revocabile ex tunc. Теперь эти названия почти всеми оставлены, ибо dom, revocabile ex nunc есть собственность неограниченная: обязательственное отношение собственника на само право собственности никакого влияния не оказывает. Поэтому если собственник исполнил свое обязательственное обещание, то все вещные права, установленные им до этого момента, продолжают оставаться в силе; даже отчуждение вещи третьему лицу, которое собственник совершил вопреки обязательству, остается действительным[111]. Управомоченный к обратному приобретению имеет только право требовать платежа интереса или неустойки, если таковая была условлена.
2. Собственность нерешительную, которая бывает в тех случаях, если от молчаливого условия (§ 57) зависит решение вопроса, принадлежит ли данному лицу право собственности на вещь, или нет; например, раб, состоящий у кого-либо в usufructus, купил вещь в долг, причем неизвестно, уплатил ли он покупную цену из имущества собственника или из имущества узуфруктуария: до платежа неизвестно, кому принадлежит право собственности на купленную вещь, и поэтому если вещь имеет недостатки или если она краденая, то никто пока не может вчинить actio redhibitoria или condictio furtiva63. Но в некоторых случаях нерешительной собственности на промежуточное время признается предварительная собственность, чтобы вещь пока не оставалась без охраны. Так, например, бывает: в случае отказа права собственности, пока лицо, коему назначен отказ, не высказалось насчет принятия его или отречения[112] (§ 445); в случае так наз. dominii impetratio— в продолжение двухлетнего срока, в течение которого залогодатель имеет право выкупить залог, а залогоприниматель может

о

отказаться от принятия залога в собственность (§ 199 пр. 2-4). Во всех означенных случаях от пополнения или неисполнения молчаливого условия зависит решение вопроса, кому принадлежат плоды и приращения за промежуточное время и должны ли быть обратно уничтожены отчуждения и обременения, совершенные во время нерешительной собственности, так, как если бы они совсем не произошли[113]? И то, и другое не относится к отменяемой собственности (см.

6. Собственность называют фиктивной, если кто-либо приобрел юридическое владение добросовестным образом (т. е. не зная препятствий, мешающих приобретению права собственности). А именно, по соображениям справедливости преторский эдикт установил правило, чтобы при споре добросовестного владельца (bonae fidei possessor) с худшим владельцем применялась фикция, что первый приобрел уже вещь по давности[114]; таким образом добросовестный владелец может осуществлять против всякого худшего владельца права собственника[115] (§ 155); кроме того, он имеет право на плоды и возможность приобресть право собственности путем давности (§§ 134, 140).