§ 324.1. Сооружение или разрушение постройки (operis novi nuntiatio)
t. D. XXXIX, 1: de operis novi nuntiatione. — t. D. ХЫП, 25: de remissioni- ? bus. — Wiederhold, das int. uti poss. und die novi operis nuntiatio. 1831. — Hesse, * die Rechtsverhaltnisse zwischen Grundstucksnachbarn.
§§ 73-96/ 2. Aufl. 1880. — Того же автора, das Einspruchsrecht gegen Bauuntemehmungen und andere . Veranderungen an Grundstilcken. 1866. — Stolzel, die Lehre von der operis novi nuntiatio und dem interd. quod vi aut clam. 1865.— Karlowa, Beitrage zur Geschichte des Romischen Civilprocesses. 1865. — Wendt, das Faustrecht. §§ 9-14. 1883. — Schott, das ius prohibendi und die formula prohibitoria. 1889. — Van ge- row, § 676. — Windscheid, § 466. —Brinz, § 175.Начатое[1128] сооружение или разрушение постройки (opus novum
л
solo coniunctum) временно не может быть продолжаемо вопреки запрещению (operis novi nuntiatio) некоторых лиц. Кто эти лица,
3 * •
видно из изречения источников : nuntiatio fit aut iuris nostri conser- vandi causa aut damni depellendi aut publici iuris tuendi causa. Сообразно с этим право запрещения принадлежит:
- iuris nostri conservandi causa преимущественно собственнику участка, если сооружением или разрушением постройки нарушается свобода его собственности (по causa naturalis), или принадлежащий ему на строение сервитут[1129] (по causa impositicia), или изданные для защиты соседей публичные строительные законы (по causa publica)[1130]. Кроме собственника право запрещения принадлежит всем тем, кому даются utiliter иски о собственности, стало быть, добросовестному
6 7
владельцу, суперфициарию , эмфитевте и залогопринимателю , а
^ 8
также и узуфруктуару ; все эти лица не могут сделать нунциации собственнику;
- damni depellendi causa[1131] всякому, кто по поводу сооружения или разрушения постройки может требовать cautio damni infecti и потребовал последней безуспешно;
- publici iuris tuendi causa всякому совершеннолетнему гражданину, если сооружением или разрушением постройки нарушаются предписания о пользовании res sacrae, religiosae, publicae[1132].
Nuntiatio может быть заявлена в какой угодно форме[1133]; она должна быть заявлена непосредственно при самом строении (nuntiatio fit in rem) в присутствии хозяина работ или кого-либо из
*gt;12 15
его людей ''.
Действие запрещения бывает двояким:а. Нунциант лишается права самоуправства и владельческих интердиктов; таков смысл очень спорных слов: in operis novi nuntiatione possessorem adversarium facimus16.
Ь. Даже если нунциант не имеет права запрещения (см. выше, 1- 3) и даже если работы предприняты законно, тем не менее, на время надо их приостановить17; в противном случае нунциант может потребовать от предпринимателя работ восстановления прежнего состояния (посредством interd. de opere restituendo, названного новыми юристами demolitorium)[1134]'[1135].
Лишь в немногих случаях предприниматель может действовать вопреки запрещению, а именно, если общественный интерес требует продолжения работ (напр., в случае поправки клоак) или если при-
. 21 п
остановление работ было бы опасно для предпринимателя . В прочих случаях судьба начатого opus после запрещения зависит от того, имеет ли нунциант право запрещения или нет. Если он этого права не имеет, то предприниматель может продолжать работы не раньше, как сообщив суду (претору) о нунциации и испросив освобождения от последней (remissio nuntiationis) вследствие несуществования на нее права . Суд, по общему правилу , удовлетворяет это требование без дальнейшего разбирательства, отменяя запрещение условно, а именно, под условием, если нунциант (как утверждает предприниматель) не имеет права запрещения; доказывать несуществование права запрещения предприниматель должен лишь тогда, когда нунциант предъявит против него demolitorium.
Если же нунциант имеет право запрещения, то предприниматель может продолжать начатые работы не раньше, как обещав восстановить прежнее состояние, если бы оказалось, что opus сооружено неправомерно (stipulatio ex operis novi nuntiatione, у новых юристов cautio de demoliendo)[1136]; в случае nuntiatio danmi depellendi causa обещание состоит в cautio damni infecti (§ 315); тогда предприниматель работ получает защиту при их продолжении от возможных нападений нунцианта (посредством interdictum, называемого новыми юри-
O I
стами ne vis fiat aedificanti) до тех пор, пока вопрос о правомерности предпринятого дела не будет решен обыкновенным процессом.
По праву до-юстинианову, нунциация лишалась силы (не только тем remissio и cautio, но и) тогда, когда нунциант в течение годичного срока не доказал в процессе неправомерности opus; Юстиниан20 это отменил и постановил, кроме того, что после заявления нунциа- ции процесс о ее правомерности по возможности должен быть тотчас начат и окончен в течение трех месяцев.
Судебная практика и партикулярные законодательства подвергли вышеизложенные начала важным изменениям; самое существенное из них состоит в том, что внесудебное запрещение не имеет никакой силы, а надо испросить судебного запрещения (строить или разрушать) путем так наз. предварительного распоряжения (Имп. уст. гр. суд., § 814, в связи с 4-м пунктом § 16 Вводного закона); по требованию предпринимателя суд затем назначает потребовавшему запрещение краткий срок для вчатия иска, в котором он должен доказать свое право.