§ 292. А. Понятие и виды
Waaser, die colonia partiaria. 1885.— Vangerow, §640.— Windscheid,
§ 399. —Brinz, § 330. —Baron, § 125.
Наем, locado conducdo, консенсуальный контракт, возникает тем путем, ч/wo ori/vo лш/о (locator) обещает другому (conductor) предоставить за известную сумму денег пользование вещью или рабочей стой человека\ а другое лхщо обещает первому уплатить за пользование условленную сумму денег.
Смотря по тому, выступает ли объект найма в страдательной функции или деятельной, наем распадается на два вида: наем вещей, имущественный наем (loe. cond. геі) и личный наем (наем услуг, loe. cond. operarum): но лишь понятие loe. operarum подходит к деятельности свободного человека, деятельность же раба и животного относится к loe. rei. Особым видом личного найма бывает производство какого-либо opus как результата работы (loe. cond. operis, подряд, заказ); здесь обещается не самый труд, а трудовой результат; вследствие этого в случае loe. operarum рабочий находится под руководством и действует по указаниям работодателя, в случае же loe. operis он должен самостоятельно направить свой труд к достижению обещанного подрядившему результата.Для всех видов найма необходимо соглашение о наемной плате (merces, pretium); если стороны не заключили соглашения о наемной плате, то сделка является безыменным контрактом и воздействие Должно быть определено справедливым усмотрением одного из
контрагентов, эвентуально судебным усмотрением1. Если стороны согласились насчет наемной платы, то последняя обсуждается во-
Л
обще по правилам покупной цены (§ 286 sub II); следовательно, merces должна быть pecunia numerata, certa, vera, не требуется, чтобы merces была iusta. Но часто за пользование сельским участком или исполнение сельских работ (напр., за сбережение скота, производство жатвы) вместо денег обещается определенная доля годовых плодов3; в последнем случае, если дело идет о пользовании сельскими участками, источники говорят о colonus partiarius, новые юристы — о contractus socidae (societatis, так как договор этот похож на товарищество). Colonia partiaria была весьма распространена в древности и теперь еще весьма часто встречается во Франции и в Италии; напротив, в Германии она очень редкое явление; от нее следует отличать тот случай, если арендатор поля обещает определенное количество плодов в качестве арендной платы3а Существует, впрочем, спорный вопрос, следует ли coloma partiaria рассматривать как наем (аренда изполу) или как товарищество; по правильному мнению, она ни то, ни другое, а безыменный контракт, т. е. она не подчиняется правилам упомянутых договоров, а ей присущи собственные начала.
Наем признается совершенным (perfecta locatio), когда стороны согласились о предмете найма и о наемной плате4: при этом аналогично применяются начала купли-продажи (§ 286 sub III).