§ 181. 6) Прекращение эмфитевзиса

Vangerow, § 361. — Windscheid, § 222. —Brinz, § 205.

Обстоятельства, изложенные в § 171 sub I. II., вследствие которых прекращаются все вещные права и вещные права на чужую вещь, относятся также и к эмфитевзису.

1. Приобретение по давности полного права собственности на участок третьим лицом;
2. Лишние эмфитевты его права (так наз. privatio); условия и поводы privatio уже указаны в § 178.

Многие юристы утверждают, что эмфитевзис прекращается также в случае смерти эмфитевты без наследников; но в последнее

время это справедливо было оспорено; в этом случае эмфитевзис как bonum vacans достается фиску, лишь в том случае, если казна в продолжение четырех лет не воспользуется своим правом (§ 87 пр. 16), эмфитевзис действительно прекращается.