§ 166. Ь. Городские сервитуты
Ч Л
• ..Л ‘ . * г "•
t. D. VIII, 2: de servitutibus praediorum urbanorum. — Vangerow, § 342.
— Windscheid, § 211a. —Brinz, § 190.- Права построек. Источники занимаются следующими видами таких прав:
- servitus tigni immittendi, право впустить конец бревна в стену соседа[350];
- servitus oneris ferendi, право опереть здание или часть его на стену, столб, колонну соседа* (ср. выше, § 156 пр. 22, 23);
- servitus protegendi, право протянуть крышу (suggrunda) в воздушное пространство соседа[351];
- servitus proiiciendi, право устроить балкон и т. п. над участком
соседа[352].
- Права стока и отвода воды. Источники упоминают следующие виды:
- serv. stillicidii (recipiendi, immittendi, avertendi), право отводить крыши дождевую воду в каплях на участок соседа; особенный вид
его есть serv. fluminis; в этом случае дождевая вода может быть отводима на участок соседа посредством труб ;
- serv. cloacae immittendae, право отводить грязную воду посредством канала на соседний участок или проводить чрез него дальше ,
- serv. jumi immittendi, право отводить чрезмерный дым из строения на участок соседа (ср. § 126 пр. 5); в этом же роде— serv. cuniculi balnearii habendi, сервитут отвода пара из бани[353];
- serv. latrinae s. sterculinii, право иметь непосредственно при стене соседа навозную яму и т. п.
- Права, касающиеся света и вида. Источники упоминают следующие виды:
- serv. allius non tollendi, право запрещать соседу производить всякие постройки или только постройки выше известной меры , чтобы пользоваться ненарушимо светом и видом;
- serv. пе luminibus offciatur, право требовать, чтобы сосед никаким образом (ни повышая, ни понижая постройки, ни насаждая деревья, ни ставя непереносимые горшковые растения), не изменял притока света ,
- serv. пе prospectui offlciatur s. prospiciendi, право требовать от соседа, чтобы он никаким образом не суживал вида[354]; *
- serv. luminis immittendi s. luminum; содержание этого сервитута спорно: вероятно, право гдробивать в стене соседа окна, у коих тот не должен отнимать света[355] (ср. § 129 пр. 3).
Источники упоминают еще serv. stillicidii и fluminis non recipiendi (non avertendi)[356], serv. altius tollendi[357], serv. officiendi
luminibus vicini15, не давая о них более подробных объяснений. Но означенных правомочий сервитутами считать невозможно, так как они — простое проявление права собственности на участок; поэтому следует объяснить эти выражения как-нибудь иначе. В этом отношении существуют разные мнения, из коих мы приведем лишь самые распространенные. По мнению некоторых юристов, эти спорные выражения означают состояние после прекращения serv. stillicidii s. fluminis recipiendi, serv. altius non tollendi, serv. ne luminibus officiatur; это мнение выражено уже в парафразах институций Феофила16, но ему противоречит то обстоятельство, что восстановление первоначальной свободы собственности не может быть названо установлением сервитута. По мнению других, в разных местностях римского государства существовали по местному праву ограничения права собственности относительно возвышения постройки и т. п., которые могли быть лишены силы установлением сервитута; но, хотя существования таких местных прав и нельзя отрицать17, тем не менее, невозможно допустить, чтобы они могли отменяться частными договорами: ius publicum privatorum pactis mutari non potest (§ 12). По третьему мнению, установление serv. altius tollendi имело целью частичное прекращение существующего уже serv. alt. non tollendi18; это объяснение может быть одобрено, но оно не устраняет сомнения относительно serv. stillicidii non recipiendi и serv. off. lumin. Практика не обращает на этот спорный вопрос І! никакого внимания, и для теории было бы правильнее оставить его нерешенным.
\
w
-/
/
? gt;
- Gai. 2, 31; 4, 3; § 2.1, de act. 4. 6; I. 1. pr. I. 2. D. h. t. S. 2; I. 2.0, ». p. r. 8, 3; I
\
. D. de exc. r. i. 44, 2; I. 7. § 1. D. comm. pr. 8, 4.
- Paraphr. § 1.). de serv. 2, 3. ,
- Sueton. Oct. 89; Tacit, annal. 15. 43; Anrel. Viet. epit. 14, 13.
4
- cf. I. 26. pr. D. de exc, r. iud. 44, 2.
• с