§ 156 l) Понятие и признаки

Steinlechner, Wesen der iuris communio. §§ 15-І 7. 34. 1876.— Riimelin, die Theilung der Rechte §§ 9-І 8. 1883. —Scheurl, Theilbarkeit von Rechjpn. S. 44 ff. S. 55 ff. — Vangerow, § 338.

Сервитут (servitus) есть такое вещное право на чужую вещь, которое имеет целью исключительную выгоду определенного лица или определенного участка и в силу которого управомоченный может или известным образом пользоваться вещью, или запрещать известное пользование другим (даже собственнику).

В древнее римское время сервитут был единственным вещным правом на чужую вещь (закладное право и superficies — преторского происхождения, эмфитевзис — императорского); ограничение названия servitus лишь этим древнейшим ius in re aliena сохранилось и в позднейшее время1.

/ V . ; Ііі/ V- V

1 См., однако, 1. 86. § 4. D. de leg. 1 (30); 1.1. § 22. D. de aqua 39* 3k

s%*

Признаки сервитута следующие:

1. Сервитут есть вещное право, стало быть, право на телесную вещь (§ 16). Но не может быть сервитута на идеальную часть телесной вещи[276]; поэтому участник общин собственности сам не может ни устанавливать сервитуты на общую вещь, ни приобретать

таковые в пользу общей вещи[277]; поэтому, далее, невозможно частичное прекращение сервитута[278], так что даже при частичном использовании сервитутом последний продолжает существовать в целом виде[279] (§ 171). Этим началам не подлежит узуфрукт[280]; поэтому источники его называют делимым, а прочие сервитуты — неделимым[281].

8 т-г _              41

2. Сервитут есть право на чужую вещь; nulli res sua servit . Право собственности на служащую вещь не нарушается сервитутом в своем существе, ибо установление сервитута не выделяет отдельных правомочий из собственности, не лишает ее характера полного юридического господства; собственник служащей вещи сохраняет по отношению к третьим лицам свое прежнее господство в том же виде, что и прежде, и не лишается даже по отношению к управомоченному тех прав, которые составляют содержание сервитута, а лишь оттесняется на второй план, ограничивается в их осуществлении; поэтому, например, те плоды, которых не собирает узуфруктуарий, принадлежат собственнику.

Поначалу «nulli res sua servit» (см.

3. Сервитут имеет целью выгоду лица или участка; ибо всякое имущественное право предполагает интерес управомоченного (§ 16); в удовлетворении интереса и состоит выгода, доставляемая сервитутом[283]. Впрочем, выгода может выражаться не только в денежной прибыли, но и в увеличении приятности[284] (напр., сервитут, ne prospectui officiatur); но свобода собственности не должна терпеть ограничений ради удовлетворения простой прихоти: ut pomum decerpere liceat et ut spatiari et ut coenare in alieno possimus,

і ^              ^

servitus imponi non potest . Тем не менее при отчуждении вещи можно удержать за собою сервитут ради простой прихоти, несмотря на отсутствие интереса[285]; это объясняется обыкновенно тем, что содержание отчуждения вполне зависит от усмотрения отчуждающего.

4. Сервитут имеет целью исключительную выгоду определенного лица или определенного участка; поэтому его нельзя отделить от данного лица или участка и перенести на другое лицо или другой участок. Причем не допускается не только полный перенос, но и такой, который состоит в том, что на сервитут устанавливается новый сервитут (напр., ususfructus): servitus servitutis esse non potest[286]. Далее, не допускается не только перенос права сервитута (это могло бы удлинить время существования сервитута), но и предоставление его фактического осуществления[287]* (следствием такого предоставления могло бы быть то, что лицо, осуществляющее сервитут, определяло бы размер пользования своими потребностями, а не потребностями управомоченного); только в случае узуфрукта дозволяется перенос осуществления посредством продажи, найма, дарения и т. п.[288]; ибо узуфруктуар имеет право на все плоды, доставляемые вещью, так что означенное

Книга третья.

опасение здесь не имеет почвы. Перенос права сервитута признается

ничтожным[289]'[290].

5. Субъект сервитута может пользоваться известным образом чужою вещью (утвердительный, положительный сервитут) или устранять пользование известным образом со стороны других (даже собственника, отрицательный сервитут)[291]. Каким образом — это определяется содержанием конкретного сервитута, которых существует бесчисленное множество: общим им всем является только то стремление, чтобы права собственника как можно меньше страдали от осуществления сервитута. Положительный сервитут представляет ограничение отрицательной стороны собственности (§ 125): собственник служащей вещи обязан терпеть то, чего при отсутствии сервитута он бы мог не допускать (так наз. servitus in patiendo). Отрицательный сервитут представляет ограничено положительной стороны собственности: собственник служащей вещи не может осуществлять правомочия, которые он бы мог осуществлять, если бы не сервитут (так наз. serv. in non faciendo). Как нет никакой третьей стороны собственности, так и сервитут поможет состоять в обязанности собственника совершать какие- либо действия (отсюда— современная юридическая поговорка: servitus in faciendo consistere non potest)[292]. Отсюда вытекает, что обязанность поддерживать приспособления, сделанные для осуществления сервитута, лежит на самом управомоченном[293]; только в случае serv. oneris ferendi (§ 160 sub 1) собственник служащей постройки обязан в случае повреждения привести в порядок стену, на которую опирается господствующее строение[294]. Чем объяснить это исключение, вопрос очень спорный[295].

              ‘

§ 157. 2) Виды сервитутов

Windscheid, § 201.

1. Смотря по цели, сервитуты делятся на личные (в источниках: personarum s. hominum s. personales servitutes, serv. in personam constitutae) и вещные, предиальные (в источниках: rerum s. praediorum servitutes, serv.
   in rem constitutae, iura praediorum).

1. Исторически древнее вещные сервитуты; они основываются на следующем соображении, разделение участков между людьми есть нечто произвольное и часто вредит успеху хозяйства и полному извлечению пользы из отдельных участков. Соседние поземельные участки нуждаются друг в друге: отчасти — в продуктах друг друга (воде, пастбищах и т. п.), отчасти— для свободы движения (дороги, водопроводы и т. п.). Столь же важною является в городах взаимная зависимость между соседними домами, которые соприкасаются стенами и ограничивают друг другу доступ света и воздуха. Это положение вещей настоятельно требует установления новых правоотношений, которые бы модифицировали характер права собственности на участки сообразно с фактическими потребностями; такими правоотношениями являются вещные сервитуты: один участок служит интересам другого; господствующий участок приобретаем посредством сервитута новую полезность и большую ценность1; право собственности на господствующий участок вследствие сервитута расширяется, право же собственности на служащий участок ограничивается2.
2. На совсем другого рода соображениях основываются личные сервитуты. Если кто желает предоставить другому лицу (напр., по завещанию) пожизненное пользование вещью, оставляя, однако, за собою или своим наследником самою вещь (а следовательно, и пользование ею после смерти управомоченного), то этой цели он может достигнуть путем установления личного сервитута: вещь служит здесь интересам несобственника.

И. Смотря по содержанию; новые юристы подразделяют сервитуты на положительные и отрицательные (§ 156 sub 5).

Ш. По способу осуществления новые юристы разделяют сервитуты на serv. continuae и discontinuae. Первые осуществляются непрерывно (такова большая часть городских сервитутов), последние — не непрерывно (такова большая часть сельских сервитутов).