Земельные цены.
Председатели тех отделений банка, где за крестьянами числилось наибольшее количество недоимок, при опросе, произведенном советом банка в 1891 г., указывали на высоту покупных цеп, как на главную причину недоимок. Из 20-ти случаев безнадежных недоимок в Воронеж скоп губернии 14 были обусловлены высокими покупными иенами. Годичные взносы крестьян в банк неоднократно превышали на половину обычную арендную плату за такое же количество земли, что видно из следующих данных ): Рязанская губерния (в разных уе«дах). Тамбовская губерния (в разных уездах). Арендные цены. Взносы в банк. Арендные цены. Взносы в банк. В р у блях. 3,7 6,6 6,0 7.87 6,0 ' 8,1 s,u 10,8 8,0 9,46 6—S,0 11,6»
Помимо земельного голода, побуждавшего крестьян приобретать землю, независимо от ее цены, важную роль во вздутии цен сыграли «отрезки», значение конх для крестьянского хозяйства уже известно.
Вполне понятно поэтому, что как только крестьяне получали малейшую возможность приобретать землю, они в первую очередь и. главным образом, стремились вернуть этп «отрезки», пе считаясь с их действительной стоимостью.Так, пз 300 земельных сделок, произведенных Псковским отделением банка в 1892 г., 165 падает па «отрезки». Многие другие губерпекпе отделения банка указывают на зависимость повышения цен от количества сделок с «отрезками».
Далее, опираясь на очень высокие в пекоторых местностях арендные цепы, банк механически произведенной оценкой земель значительно способствовал повышению цен. В результате цепы оказались значительно выше действительной стоимости земли. Банк мало обращал внимания па содержание совершонньгх при его посредстве запродажных сделок, и следствием этого явилась оживленная земельная спекуляция, в результате которой страдали интересы крестьян. Неоднократно крестьянам продавались участки в качестве пахатной земли, в действительности они представляли из себя земли не-удобные и не оправдывали уплаченной за пнх цены г). В общем цепы на земли, при-обретенные через банк, оказывались выше цей, по коим сделки совершались без участия байка. Так, средпяя цена десятины в Европейской России с 1883 г. по 1887 г. по частным сделкам равнялась 32 р. ), цена десятины земли, приобретенной через банк, достигала 52 р. В следующие годы банковские земельные цены обнаружили тенденцию к понижению, ио с 1890 года наблюдается снова повышение, достигшее в 1895 году той лее цифры 52 руб., что явствует из нижеследующей таблицы: Площадь куплен. Цена одной де Годы. земли в десяти нах . сятины в рублях.
52.3S 52,49 52,00 45,55 41,73 31,14 31^57 35,93 38,89 44,80 50,14 48,78 52 Д
JS83 18.2-37
13S4 210.047
318.002
29:).6SS
219.480
110.463
18S9 156.347
1890 112.13S
:891 162.940
1892 148.018
18S3 157.29S
1894 180.96 >
1S95 183.242
Отношение цен на землю при покупке через Крестьянский банк к цепам по всем вообще покупкам в средпем за одну десятину выражается по отдельным годам в следующих цифрах:
Годы. Цены покупкам через Крестьянский банк, в руб. По всем вообще покупкам. 1833 -
52,38 •
27,52 1834 52,19 31,79 1885 52,00 29,37 1S86 45,55 33,29 1887 41,73 24,27 188S 34,14 38,05 1889 31,57 42,80 1890 35,93 40,52 18)1 33,89 38,19 892 44,S9 41,S3 1893 50,14 41,44 1S94 48,78 4J.S1 18 5 52,10 4» ,91
…