В зависимости от того, где вещь находится: в России или за границей, будет применяться
Этот общий принцип распространяется и на собственность российских граждан, находящихся за границей: их права на такие вещи будут определяться не российскими, а иностранными законами.
Если имущество иностранцев находится в России, применяется, как мы сказали!, российское законодательство.
Прежде всего следует посмотреть, какое имущество может принадлежать гражданам.
Это жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского производственного назначения.Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
В собственности членов семьи и других лиц, совместно ведущих трудовое хозяйство, могут находиться мастерская, другое малое предприятие в сфере бытового обслуживания, торговли, общественного питания и иных областях хозяйственной деятельности, жилые дома и хозяйственные постройки, машины, оборудование, транспортные средства, сырье, материалы и другое имущество, необходимое для самостоятельного ведения хозяйства.
Каковы же права собственника в России? Он может в пределах, установленных законом, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, передавать его в аренду, продавать, отдавать в залог. Если иностранец покупает или продает вещь по договору, он должен иметь в виду, что право собственности на нее возникает с момента передачи вещи, если, конечно, в самом договоре или в законе не предусмотрен иной порядок. Например, покупатель и продавец могут договориться, что право собственности на продаваемый холодильник перейдет к покупателю не в момент его передачи, а сразу же по заключении договора. Тогда покупатель сам будет нести риск за повреждение вещи при перевозке ее к нему домой. Продавец такого риска нести не будет, хотя вещь фактически еще не была передана.
Иностранцы, имеющие в России дома, как и российскиеграждане, обязаны обеспечивать сохранность домов, ремонтировать их.