Защита прав владельца, не являющегося собственником. Иски о признании права собственности, права хозяйственного ведения и права оперативного управления
Иск о признании права собственности представляет собой требование собственника имущества о подтверждении факта принадлежности ему права собственности на спорное имущество, не связанное с истребованием этого имущества, либо устранением препятствий в осуществлении правомочий владения и пользования, не связанных с лишением владения.
Требование о подтверждении права собственности на спорное имущество может выступать одним из условий при удовлетворении виндикационного и (или) негаторного исков. Вместе с тем иск о признании права собственности имеет право на самостоятельное существование. Он направлен на устранение препятствий в осуществлении собственником своего права и исключение притязаний на это имущество третьих лиц через подтверждение в судебном порядке юридического факта принадлежности собственнику спорного имущества.
Предметом иска является подтверждение в суде права собственности или иного вещного права на спорное имущество. Это обеспечивается двумя способами. Во-первых, путем подтверждения фактов, свидетельствующих об обладании истцом спорного имущества на праве собственности или иного вещного права. Например, факт принятия имущества по наследству; факт недействительности сделки по отчуждению имущества собственником, предполагающий возвращение сторон в первоначальное положение; факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение определенного времени (приобретательная давность) (ст. 234 ГК). Во-вторых, посредством опровержения в суде установленных ранее фактов. Например, факты признания гражданина безвестно отсутствующим или объявления гражданина умершим.
Удовлетворение иска о признании права собственности устраняет неопределенность и какие-либо сомнения относительно наличия самого права. Это придает устойчивость позиции собственника и позволяет наполнять реальным содержанием его деятельность в гражданском обороте при осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения.
В качестве истца по иску о признании права собственности может быть собственник индивидуально определенной вещи либо иное лицо, владеющее имуществом на законном основании, права которых оспариваются или не признаются третьими лицами.
В качестве ответчика по иску о признании права собственности выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество и создающее препятствия в его легитимации посредством отказа в выдаче правоустанавливающих документов.
Основание иска о признании права собственности представляют собой фактические обстоятельства, указывающие на наличие права собственности у истца. Гражданский кодекс в ст. 12 одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права, что позволяет считать указанную норму правовым основанием для иска о признании права собственности или иного права на имущество.
Условия удовлетворения иска о признании права собственности. Для удовлетворения иска о признании права собственности истец обязан представить в суд правоустанавливающие документы, вещественные и иные доказательства, привлечь свидетелей, способных подтвердить принадлежность именно ему спорного имущества.
Иск об освобождении имущества от ареста (исключении имущества из описи) является разновидностью иска о признании права собственности. Он позволяет устранить ограничения в осуществлении всех трех полномочий собственника, если оно изъято, либо только правомочия распоряжения. Например, если по ошибке в опись арестованного имущества должника попала вещь, принадлежащая другому лицу, при условии, что это имущество после описи осталось во владении собственника. В этом случае исключение вещи из описи возвращает собственнику право на распоряжение ею. Если арестованное имущество, попавшее в опись, изымается у собственника, то иск об освобождении имущества от ареста предполагает его возврат собственнику, и по своей юридической природе он является виндикационным.
От иных исков о признании права собственности иск об освобождении имущества от ареста отличается тем, что наряду с требованием о подтверждении в суде права собственности на арестованную вещь собственник требует исключить эту вещь из описи.
Опись имущества имеет место в случаях, прямо предусмотренных законом. Она является мерой обеспечения исполнения судебного решения, предусматривающего возмещение ущерба ответчиком либо конфискацию имущества.Субъектом права на предъявление иска об освобождении имущества от ареста является собственник, чье имущество ошибочно было включено в опись, а также иные лица, чьи имущественные права были нарушены ошибочным включением вещи в опись. Например, фактические владельцы, обладающие имуществом, не принадлежащим должнику в силу закона. Не может быть истцом по иску об освобождении имущества от ареста должник или подследственный (осужденный).
Субъектом обязанности (ответчиком) по иску об освобождении имущества от ареста выступают должник, у которого описано имущество, а также лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Например, при описании
имущества в связи с гражданским иском, заявленным в уголовном процессе, ответчиком по иску является подсудимый, а также его кредиторы.
Объектом требований по иску об освобождении имущества от ареста является спорное имущество, сохранившееся в натуре. Если судом будет установлено, что все имущество, включенное в опись, в том числе перешедшее по сделке (проданное, подаренное) истцу, было добыто преступным путем, иск не подлежит удовлетворению, поскольку владение таким имуществом не имело под собой законного основания.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона (ст. 551 ГК; ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Такой иск по своей юридической природе представляет собой иск о признании права собственности.
К числу исков о признании права собственности следует отнести иск к органу местной администрации с требованием выдать утраченные либо своевременно не оформленные правоустанавливающие документы, которые являлись законными правоустанавливающими документами на объекты недвижимого имущества до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Литература
Камышанский В.П. Гражданско-правовые способы защиты отношений собственности и ограничения прав собственности / Под ред. В.П. Камышанского, Н.И. Пукурова, В.Д. Симухина, В.А. Мельникова. Правовое регулирование социально-ориентированной рыночной экономики. Волгоград, 1999.
Ламейкин Ю.А. Вещно-правовые иски в механизме защиты права собственности. Краснодар, 2003.
Скворцов О.Ю. Защита права собственности и судебно-арбитражная практика. М., 1997.
Толчеев Н.К. Судебная защита права собственности / Под ред. В.М. Жуйкова. М.: Го- родец, 2001.
Тужилова-Орданская Е.М. Проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России: Монография. М.: Буквоед, 2007.