Задачи
Задача 1
Тыквин Т.Р. заключил с Потаповым П.В. в простой письменной форме предварительный договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась цена квартиры.
В обусловленный срок Тыквин отказался продать квартиру Потапову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно выросли, и он получил значительно более выгодное предложение. Потапов обратился в суд с требованием о понуждении Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.- Порождает ли договор, заключенный между Тыквиным и Потаповым, гражданско-правовые последствия?
- Обоснована ли позиция Потапова?
Задача 2
Находясь в командировке, Сидоров С.А. решил остановиться в местной гостинице. Администратор гостиницы отказал Сидорову в заселении, сославшись на значительную загруженность гостиницы из-за проведения шахматного турнира в их городе. Кроме того, действующими правилами предоставления гостиничных услуг установлена возможность приоритетного заселения гостиниц отдельными категориями іраждан. В частности, гостиницей заключен договор с местной администрацией о первоочередном заселении лиц, прибывших в город по приглашению администрации. Сидоров категорически не согласился с мнением администратора гостиницы, полагая, что его обязаны поселить при наличии свободных номеров. Поскольку другая гостиница в городе отсутствовала, Сидоров направился для обжалования действий администратора гостиницы в прокуратуру.
- Кокой вид договора заключается в случае заселения граждан в гостиницу?
- Обоснована ли позиция Сидорова?
Задача 3
В магазин «Транспортная книга» зашел гражданин, вид которо- -,,:танлял сомнений — он является лицом без определенного
места жительства.
Тем не менее данный гражданин попросил продавца дать ему посмотреть дорогой цветной альбом по истории советского тепловозостроения. Продавец ответила отказом, сказав: «Вы его все равно не купите, а я его потом не продам. Кто его у меня купит, если он будет испачкан вашими грязными руками?». Гражданин потребовал сообщить ему телефон вышестоящей торговой организации и районной инспекции по защите прав потребителей. «Вы обязаны продавать книжки всем! — возмущался гражданин. — А не позволяя мне посмотреть книжку, которую я хочу купить, вы отказываете мне в предоставлении информации, без которой я не могу решить, покупать ли мне альбом! Значит, вы уклоняетесь от заключения со мной договора! Да еще и оскорбляете меня!»Предложите свой вариант правовой оценки сложившейся ситуации.
Задача 4
Организацией заключен договор аренды здания сроком на 364 дня с условием пролонгации данной сделки после истечения ее срока. После окончания срока действия договора стороны заключают соглашение о его прекращении. Подписывают акт приема — передачи. На следующий день те же стороны заключают новый договор аренды того же здания и на прежних условиях.
- Является ли второй договор продолжением первого?
- Имеет ли в данном случае место договор аренды сроком более года, подлежащий государственной регистрации?
Задача 5
Магазин получил от завода письменное предложение приобрести у него партию дефицитного товара по указанной в предложении цене. Нуждаясь в таком товаре, магазин немедленно послал телеграмму о принятии предложения завода. Однако по вине отделения связи телеграмма была доставлена заводу только спустя две недели. К этому времени завод, не получив от магазина телеграммы своевременно, продал товар другому покупателю и никакого ответа на телеграмму магазину не послал. Через три недели после отправления телеграммы заводу магазин направил арендованные им машины с фузчиками на завод за товаром, предварительно перечислив на счет завода их стоимость.
Когда автомашины прибыли на завод, представитель магазина узнал о случившемся.- Можно ли считать договор между сторонами заключенным?
- Обоснуйте свою правовую позицию по данному вопросу.
Задания
Задание 1
Составьте схему «Классификация договоров».
Задание 2
Составьте образец предварительного договора о покупке квартиры.
Задание 3
Составьте проект договора, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу?
Задание 4
Основываясь на положениях Гражданского кодекса РФ, составьте перечень публичных договоров. Укажите признаки публичного договора.
Задание 5
На кругах Эйлера укажите, как соотносятся с понятием «договор», а также между собой следующие понятия:
- публичный договор и договор, заключение которого является обязательным;
- публичный договор и договор присоединения;
- публичный договор и договор с участием потребителя;
- предварительный договор и организационный договор;
- имущественный договор и организационный договор.