Статья 567. Договор мены

1. Исторически договор мены предшествовал договору купли-продажи: считается, что куплю-продажу породило появление особого товара - денег. Однако с правовой точки зрения юридическая конструкция мены всегда рассматривалась как упрощение двух встречных договоров купли-продажи с зачетом денежных требований.

2. Характеристика договора. Договор мены является:

- возмездным (эквивалентным);

- консенсуальным;

- двустороннеобязывающим.

3. Особенности юридической конструкции. По аналогии с куплей-продажей определяются субъектный состав, форма и содержание договора мены. Несовместимыми с сущностью мены являются, в первую очередь, обязанности по оплате деньгами полной стоимости товара. Хотя в нормах, посвященных мене, используется категория "цена товара" (см. ст. 568 ГК), ее понимание, в отличие от купли-продажи, ближе к понятию "оценка товара". В связи с этим последствия, установленные для продажи товаров ненадлежащего качества, применяются к отношениям мены не в полном объеме.

Судебная практика

Требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара ненадлежащего качества и передаче дополнительно товара в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость, противоречат правилам, установленным гл. 31 ГК, и существу мены (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

Не являются договором мены отношения по обмену и замену купленного товара в договоре розничной купли-продажи (см. ст. 502 и 504 ГК).

Принципиально различаются мена товаров, урегулированная нормами данной главы, и обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма (ст. 72-75 ЖК).

4. Предметом договора мены являются только вещи. Если взамен товара передается право требования, оказывается услуга и т.п., договор квалифицируется как смешанный (купля-продажа + цессия, купля-продажа + возмездное оказание услуг и т.п.), в котором требования по оплате погашаются зачетом в силу существа встречных обязательств.

Судебная практика

Двусторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на эквивалентные по стоимости услуги, к договору мены не относятся. Договор, по которому произведена передача товара в обмен на уступку права требования имущества от третьего лица, не может рассматриваться как договор мены (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

Статья 568. Цены и расходы по договору мены

1. Презумпция равноценности товаров по договору мены должна быть недвусмысленно опровергнута в договоре. Соответственно условие об оплате разницы в ценах должно быть прямо предусмотрено в договоре.

Судебная практика

Содержащиеся в договоре мены данные о неодинаковых ценах сами по себе не свидетельствуют о неравноценности обмениваемых товаров. Одного этого факта недостаточно для утверждения того, что стороны заключили договор в отношении неравноценных товаров. Хотя из договора мены следует, что суммы векселей различны, это само по себе не должно рассматриваться как условие, свидетельствующее об их неравноценности (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

2. Сущность договора мены предполагает, что обязанность по оплате разницы в цене может быть установлена только для одной стороны. Если такая обязанность установлена, у обязанной стороны возникает денежное обязательство с применением правил ст. 395 ГК РФ.

Судебная практика

Если сторона по договору мены не оплатила разницу в ценах товаров, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на неуплаченную сумму производится со второго дня после передачи ею товара (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены

1. Как следует из норм комментируемой статьи, договор мены предполагает одномоментность исполнения сторонами своих обязанностей по передаче товара.

2. В связи с особенностью, установленной для сроков исполнения (как при одномоментном, так и при встречном исполнении), предъявить требования, обусловленные неисполнением одной из сторон своих обязанностей по передаче товара, может только сторона, уже передавшая товар (п. 3 ст. 328, ст. 463 ГК).

3. Вопрос о возврате имущества при неисполнении своего обязательства другой стороной решается следующим образом:

Судебная практика

В случае, если договор мены расторгнут после того, как одна из сторон исполнила свое обязательство по передаче товара, эта сторона вправе истребовать товар обратно на основании ст. 1102 ГК как имущество, составляющее неосновательное обогащение (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары

1. Комментируемая статья содержит специальную норму о моменте перехода права собственности, исключающую применение общего правила п. 1 ст. 223 ГК относительно движимых вещей.

2. Иной подход существует в отношении недвижимости.

Судебная практика

Для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).

Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены