Содержание договора аренды зданий и сооружений.
Договор аренды предприятий. Понятие и элементы договора. Существенные условия договора аренды предприятия.
Содержание договора аренды предприятия.Договор финансовой аренды (лизинга). Понятие договора. Элементы договора лизинга. Экономическая, финансовая и юридическая стороны лизинга. Виды лизинга.
Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Понятие и элементы договора ссуды. Существенные условия договора ссуды. Субъекты договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды). Содержание договора безвозмездного пользования имуществом. Действие договора безвозмездного пользования имуществом. Изменение субъектного состава договора. Одностороннее прекращение договора ссуды.
Тема 31. Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные обязательства
Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности. Право граждан РФ на жилище. Перспективы решения жилищной проблемы в современных условиях. Жилищное законодательство. Структура жилищного законодательства. Действие жилищного законодательства. Жилищные фонды, их классификация.
Жилищное правоотношение как межотраслевое понятие. Жилищное правоотношение как вид гражданского правоотношения. Понятие и виды договора найма жилого помещения. Договоры социального и коммерческого найма (аренды) жилья. Предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения. Заключение и оформление договоров найма жилого помещения.
Объект договора найма жилого помещения. Стороны договора найма жилого помещения. Права и обязанности участников договора найма жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения и договор о вселении временных жильцов.
Договор обмена жилыми помещениями. Стороны и предмет договора обмена. Заключение и оформление договора обмена. Условия действительности обмена.
Понятие и условия изменения договора жилищного найма.
Отдельные случаи изменения договора жилищного найма. Расторжение договора найма жилого помещения. Случаи и порядок выселения нанимателя и членов его семьи. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.Право на жилые помещения в домах жилищных и жилищностроительных кооперативов. Право члена-пайщика кооператива на пай и на квартиру и жилищные права членов его семьи. Изменение и прекращение права на жилое помещение в доме жилищного кооператива.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
Тема 32. Обязательства из договора подряда
Понятие договора подряда. Различие подрядного и трудового договоров. Стороны договора подряда. Элементы и содержание договора подряда. Исполнение договора подряда. Организация работы и риск подрядчика. Права заказчика во время выполнения работы. Приемка результата работы. Цена работ. Оплата результата работы. Смета приблизительная и твердая. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Изменение и расторжение договора подряда. Система генерального подряда.
Договор бытовогоподряда.