Система способов обеспечения исполнения обязательств.
Удержание.
Задаток. Поручительство. Банковская гарантия. Иные способы обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Основания прекращения обязательств.Понятие гражданско-правового договора. Роль договора в организации рыночной экономики. Свобода договоров и договорная дисциплина в рыночных отношениях.
Система гражданско-правовых договоров. Классификация договоров в гражданском праве. Основания публичных договоров, договоров присоединения и предварительных договоров.
Содержание договора. Существенные условия договора, их значение для его действительности. Иные виды условий договора. Заключение договора. Способы заключения договора. Преддоговорные контакты сторон. Толкование договора.
Изменение и расторжение договора, их основания и правовые последствия. Одностороннее изменение и расторжение договора.
ТЕМА 2. ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Понятие и виды обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.
Понятие и значение договора купли-продажи. Стороны в договоре купли-продажи. Их права и обязанности. Содержание договора купли-продажи. Предмет договора купли-продажи. Цена в договоре купли-продажи. Срок исполнения обязанностей, принятых на себя по договору купли-продажи.
Форма договора купли-продажи.
Момент возникновения права собственности у приобретателя. Исполнение договора купли-продажи. Право покупателя в случае продажи вещи ненадлежащего качества.
Розничная торговля. Защита прав потребителей в торговом обслуживании.
ТЕМА 3. ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ
Особенности договора купли-продажи недвижимости. Предмет договора купли-продажи недвижимости. Объекты недвижимости, не подлежащие продаже. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости. Оформление договора купли-продажи недвижимости. Переход права собственности на недвижимость. Передача недвижимости. Права на земельный участок, на котором находится недвижимость. Ответственность за достоверность сведений об имущественных правах и претензиях третьих лиц к предмету договора купли-продажи недвижимости. Особенности купли-продажи жилых помещений.
Предприятие как имущественный комплекс. Предмет договора купли-продажи предприятия. Существенные условия договора купли-продажи предприятия. Особенности договора купли-продажи предприятий. Порядок определения состава и стоимости предприятия при его продаже. Форма договора купли-продажи предприятия. Особенности купли-продажи государственных и муниципальных предприятий. Отношения между продавцом, покупателем и кредитором продавца предприятия. Обязанности продавца и покупателяпо договору купли-продажи предприятия.