Понятие и содержание договора мены.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).

По своей юридической природе договор мены представляет собой самостоя­тельный вид гражданско-правового договора, имеющий много общего с догово­ром купли-продажи.

Во время войн, политических и экономических кризисов роль договора мены в гражданском обороте существенно возрастает. Это проявилось со всей очевид­ностью в 90-х годах прошлого века в России, когда деньги обесценились и на российский рынок взамен товарно-денежным отношениям пришли так называе­мые бартерные сделки по обмену товарами между товаропроизводителями.

Юридическая характеристика договора мены. Договор мены является консенсу­альным, возмездным и двустороннеобязывающим.

К договору мены применяются правовые нормы о форме договора, качестве, комплектности (комплекте) товаров, их ассортименте, количестве товаров, опре­деляемых родовыми признаками, месте и порядке передачи, ответственности за ненадлежащее качество и иные нарушения по исполнению обязательств, преду­смотренных ГК для договора купли-продажи. Вопрос о переходе риска случайной гибели товара решается по нормам о купле-продаже. Таким образом, к мене применяются все нормы купли-продажи, не являющиеся специальными и не противоречащие правовой сущности договора мены.

Объектами, передаваемыми в собственность по договору мены, могут быть любые вещи, которые не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (ст.

Работы и услуги, результаты интеллектуальной деятельности, имущественные права не могут отчуждаться по договору мены. Кроме того, не допускается обмен государственного или муниципального имущества на находящееся в частной соб­ственности имущество.

Согласно Определению ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. № 14249/08 по делу № А52-4722/2007 в передаче дела по заявлению о признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления о мене имущества для пересмот­ра в порядке надзора судебных актов отказано, так как, отказывая в удовлетворе­нии заявления, суды исходили из того, что в соответствии с законодательством РФ не допускается обмен муниципального имущества на имущество, находящее­ся в частной собственности.

В законе не установлен запрет на мену недвижимых вещей на недвижимые вещи. В любом случае обмениваемые товары, если договором не установлено иное, считаются равноценными. В ситуации, когда обмениваемые товары не­равноценны, у стороны, предоставляющей менее ценный товар, возникает обязанность по уплате разницы в цене (п. 2 ст. 568 ГК). Отсутствие в договоре указания на неравноценность товаров лишает права требовать уплаты разни­цы. Оплата разницы в ценах может быть произведена как до, так и после пе­редачи товара. Порядок оплаты стороны могут определить самостоятельно в договоре.

Согласно информационному письму Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. № 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором ме­ны» в соответствии со ст. 568 ГК товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными (презумпция равноценности), если из договора мены не вытека­ет иное. Содержащиеся в договоре мены или иных документах, являющихся его неотъемлемой частью, данные о неодинаковых ценах сами по себе не свиде­тельствуют о неравноценности обмениваемых товаров.

Поскольку стороны в договоре прямо не оговорили, что обмениваемые това­ры неравноценны, и из его содержания не следует, что воля сторон была направ­лена на обмен неравноценными товарами, требование закрытого акционерного общества о денежной компенсации, основанное на ценах, содержащихся в спе­цификациях, неправомерно.

Что касается взыскания процентов, предусмотренных ст. 395 ГК, то такое требование также не подлежит удовлетворению, так как между сторонами при указанных обстоятельствах денежные обязательства возникнуть не могли.

Сторонами договора мены могут быть все без исключения субъекты граждан­ского права, в том числе физические и юридические лица, а также публично­правовые образования (Российская Федерация, субъекты Федерации, муници­пальные образования). Никаких ограничений по участию субъектов права закон не содержит. По общему правилу, каждая из сторон должна быть собственником обмениваемого имущества или обладать ограниченным вещным правом, вклю­

чающим правомочие по распоряжению соответствующим имуществом (право опе­ративного управления и хозяйственного ведения) с учетом предусмотренных зако­ном ограничений.

В то же время в некоторых случаях полномочия по распоряжению имущест­вом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собствен­ности или иного ограниченного вещного права: комиссионеру во исполнение до­говора комиссии (ст. 990 ГК); агенту, действующему от своего имени по поруче­нию и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК), доверительному управляющему в отношении переданного по договору довери­тельного управления (п. 3 ст. 1012 ГК); родителям, опекунам в отношении имуще­ства подопечного в соответствии с требованиями ст. 28—37 ГК.

Содержание договора мены.

В случае когда по договору мены совпадение в исполнении указанных обя­занностей сторонами отсутствует, применяются положения о встречном ис­полнении обязательств, предусмотренные ст. 328 ГК. В соответствии с дан­ными правилами сторона, на которой лежит встречное исполнение, при неис­полнении другой стороной обязанности по договору вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от него и потребовать воз­мещения убытков.

Передача товаров сторонами может производиться как одновременно, так и в разное время. В связи с этим важным является вопрос о моменте перехода права собственности на обмениваемые товары.

Применительно к договору мены действует специальное правило, опреде­ляющее момент перехода права собственности на обмениваемые товары, которое существенно отличается не только от норм, регулирующих договор купли- продажи, но и от общих положений о гражданско-правовом договоре. Суть этого правила состоит в том, что по договору мены право собственности на получен­ные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон, выступающей в ка­честве покупателя, одновременно после того, как обязательства по передаче това­ров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК).

При этом в случаях обмена недвижимым имуществом право собственности на него возникает с момента государственной регистрации прав на полученное по договору мены недвижимое имущество.

Форма договора. В законе нет прямых указаний о форме договора мены. По­этому к нему применяются общие правила ГК о форме договора, о форме дого­вора купли-продажи и его разновидностях. Договор мены может быть заключен в устной форме в момент передачи сторонами друг другу вещей (п. 2 ст. 159 ГК). Письменная форма договора необходима при обмене недвижимыми вещами, а также при заключении договора с участием юридических лиц.

31.2.