Объект и стороны договора.

Особенности рентных договоров в отношении недвижимого имущества.

Специальная литература:

Ем В.

ТЕМА № 4. АРЕНДА. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (ССУДА).

Понятие и виды договора аренды (имущественного найма). Значение договора. Признаки договора. Объекты. Участники арендных отношений, права и обязанности сторон договора, ответственность. Форма и государственная регистрация договора. Цена договора (арендная плата). Значение сроков в договоре аренды. Субаренда.

Досрочное расторжение договора. Перезаключение и возобновление договора на новый срок. Выкуп арендованного имущества. Возврат имущества.

Договор проката. Аренда транспортных средств; соотношение с договором перевозки. Аренда зданий и сооружений, аренда предприятий. Финансовая аренда (лизинг). Аренда земельных участков, аренда участков лесного фонда и др.

Безвозмездное пользование (ссуда). Сопоставление ссуды с арендой, займом, хранением и др. Объект договора ссуды, стороны (права и обязанности, ответственность), форма; сроки в договоре.

I. Нормативные правовые акты:

1. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ («Российская газета» от 30 октября 2001 г., № 211-212; СЗ РФ, 2001, № 44, ст. 4147). Земельный кодекс РТ от 10 июля 1998 г. № 1736 («Республика Татарстан» от 15 августа 1998 г., № 166-167; Ведомости Государственного Совета Татарстана, 1998 (часть II), № 8).

Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. № 24-ФЗ. Глава X (Аренда судов) («Российская газета» от 13 марта 2001 г., № 50; СЗ РФ, 2001 г., № 11, ст. 1001).

Лесной кодекс РФ от 22 января 1997 г. № 22-ФЗ (СЗ РФ, 1997, № 5, ст. 610; «Российская газета» от 4 февраля 1997 г., № 23).

4. Водный кодекс РФ от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ (СЗ РФ,

1995 г., № 47, ст. 4471). Водный кодекс Республики Татарстан от 16 июня 1999 г. № 2221 («Республика Татарстан» от 1 сентября 1999 г., № 176; Ведомости Государственного Совета Татарстана, 1999 г., № 9). Решением Верховного суда РТ от 17 января 2001 г. отдельные положения настоящего Кодекса признаны противоречащими федеральному законодательству, не действующими и не подлежащими применению со дня вступления решения в законную силу (сообщение о данном решении было опубликовано в газете «Республика Татарстан» от 5 апреля 2001 г..

№ 67-68).

5. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (Ведомости

Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1983 г.,

№ 26, ст. 883).

ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ («Российская газета» от 27 июля 2002 г., № 137, СЗ РФ, 2002 г., № 30, ст. 3018).

ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ (в ред. 2002 г.) («Российская газета» от 5 ноября 1998г.