Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

Виндикационный иск (от лат. vim dicere — объявлять о применении силы) пред­ставляет собой иск невладеющего собственника об истребовании имущества в натуре из чужого незаконного владения.

Такой иск направлен на восстановление утраченного собственником факти­ческого обладания вещью. В силу того что владение, как правило, является необ­ходимой предпосылкой для осуществления правомочий пользования и распоря­жения, виндикационный иск позволяет защищать и названные субъективные права. Правила виндикации закреплены в ст. 301—303 ГК.

Условия предъявления виндикации. Согласно действующему законодательству для предъявления виндикационного иска необходимо одновременно наличие следующих трех условий виндикации.

1. Собственник должен быть лишен фактического господства над своим имуще­ством. Лишение собственником владения имуществом предполагает: а) хищение, потерю или иное выбытие имущества из владения собственника помимо его во­ли; б) утрату (потерю, хищение) титульным владельцем имущества, которое было передано ему собственником во владение; в) безвозмездное приобретение имуще­ства у лица, которое не имело права его отчуждать.

2. Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально - определенное имущество, сохранившееся в натуре на момент предъявления иска. Имущество, определяемое родовыми признаками, также может быть виндициро­вано, но при условии, что к моменту предъявления иска оно будет индивидуали­зировано путем его обособления от другого аналогичного имущества того же рода и качества (например, мешок риса, вагон цемента, ведро орехов). В этом случае истребуемое имущество приобретает признаки индивидуально определенной ве­щи. Это обстоятельство позволяет собственнику доказывать принадлежность ему именно этого имущества.

Если имущество уничтожено, существенно переработано или потреблено, то применение виндикационного иска невозможно, поскольку право собственности прекратилось на имущество, которого уже нет.

3. Имущество должно находиться в незаконном владении. Незаконным владе­нием признается всякое фактическое обладание имуществом без правового осно­вания (например, похищенная вещь или присвоенная находка), либо правовое основание (титул) которого отпало в дальнейшем (окончание срока действия до­говора аренды), либо в силу порока самого правового основания владения (при­обретение вещи по недействительной сделке).

Следует иметь в виду, что виндикационный иск носит внедоговорный харак­тер. Если между собственником и фактическим владельцем спорного имущества существует обязательственное правоотношение в силу договора, то имущество можно взыскать только с помощью соответствующего договорного иска.

Истец по виндикационному иску. Право на виндикацию принадлежит в первую очередь собственнику, утратившему владение вещью (ст. 301 ГК). Наряду с ним требовать изъятия имущества из чужого владения может в соответствии со ст. 305 ГК также лицо хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, опера­тивного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (титульный владелец).

«При применении статьи 301 ГК следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен»¹.

Титульный владелец имеет право на защиту его владения также против собст­венника. Это означает, что при одновременном предъявлении виндикационных исков третьему лицу, владеющему незаконно вещью, вещь должна быть возвра­щена титульному владельцу, у которого она выбыла из владения, а не собствен­нику (например, при наличии договора аренды — арендатору, а не арендодателю- собственнику).

Закрепление в ГК института приобретательной давности позволило распро­странить право на виндикацию и в отношении давностного владельца.

Ответчик по виндикационному иску. В качестве ответчика по виндикационному иску выступает незаконный владелец, у которого фактически находится имуще­ство. Незаконным владельцем является не только лицо, самовольно завладевшее имуществом, но и лицо, которое приобрело имущество у лица, не управомочен­ного им распоряжаться.

Предмет виндикационного иска. Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из чужого незаконного владения. Требования истца о предоставлении ему взамен утраченного равноценного имущества либо выплате денежной компенсации могут быть обеспечены с помощью иных спосо­бов защиты, например иска из причинения вреда.

Основание виндикационного иска. Основанием виндикационного иска явля­ется совокупность юридических фактов, с которыми истец связывает свое тре­бование к ответчику о возврате имущества. К таким юридическим фактам для виндикационного иска относятся обстоятельства выбытия имущества из факти­ческого обладания истца (по воле либо помимо воли собственника), условия поступления имущества к ответчику (возмездно либо безвозмездно), наличие спорного имущества в натуре на момент предъявления искового требования, отсутствие между истцом и ответчиком обязательств по поводу истребуемой вещи, основанных на договоре. При определенной совокупности указанных об­стоятельств истец вправе рассчитывать на получение спорного имущества во владение по виндикационному иску.

По общему правилу, законным основанием для виндикационного иска явля­ется наличие у истца права владения на истребуемую вещь. В связи с этим истец по виндикационному иску должен не только указать на лишение его фактическо­го обладания вещью, но и представить доказательства принадлежности ему ис­требуемой вещи на праве собственности, аренды или ином титульном праве. Ис­ключение из этого правила составляет иск давностного владельца.

Условия удовлетворения вицдикационного иска. Удовлетворение виндикацион­ного иска зависит от целого ряда обстоятельств. Согласно общему правилу, за­крепленному в ст. 301 ГК, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В тех случаях, когда имущество выбыло из облада­ния собственника помимо его воли вследствие противоправных действий третьих лиц (например, кражи), необходимость удовлетворения виндикационного иска не вызывает сомнений.

Вместе с тем имущество может оказаться во владении третьего лица вследст­вие его приобретения от неуправомоченного отчуждателя. В этом случае охра­няемые законом интересы собственника или титульного владельца имущества сталкиваются с интересами фактического владельца, которые в силу, как прави­ло, безупречных действий приобретателя с точки зрения его добропорядочности также заслуживают внимания. Для того чтобы развести интересы указанных лиц, действующее гражданское законодательство поставило удовлетворение виндика­ционного иска в зависимость от следующих факторов: добросовестности (недоб­росовестности) приобретателя, возмездности (безвозмездности) отчуждения оспа­риваемого имущества и наличия (либо отсутствия) воли собственника на выбы­тие имущества из его фактического обладания.

Имущество может оказаться во владении как недобросовестного, так и добросовестного приобретателя. Согласно ст. 302 ГК добросовестным приобре­тателем признается такой приобретатель, который не знал и не должен был знать, что лицо, у которого он приобрел имущество, не имело права на его отчу­ждение.

Недобросовестным приобретателем признается владелец, который знал или должен был знать о неправомерности приобретения вещи. Истребовать вещь из чужого незаконного владения можно как у недобросовестного, так и в отдельных случаях у добросовестного приобретателя. У недобросовестного приобретателя вещь изымается во всех случаях.

Вопрос об истребовании вещи у добросовестного приобретателя решается в зависимости от того, приобретена эта вещь возмездно или безвозмездно.

В соответствии с ч. 2 ст. 302 ГК при безвозмездном приобретении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. В данном случае речь идет о ситуациях, когда отчуж­датель не управомочен на отчуждение вещи. При этом следует иметь в виду, что интересы безвозмездного приобретателя подлежат защите, если к нему имущество поступило не от неуправомоченного отчуждателя, а через посредство возмездного добросовестного приобретателя, т.е. лица, уже приобретшего ранее право собст­венности на имущество от ненадлежащего отчуждателя. Добросовестный возмезд­ный приобретатель имущества, принадлежащего ранее безвозмездному приобрета­телю, ничем не отличается от добросовестного возмездного приобретателя имуще­ства непосредственно от неуправомоченного отчуждателя. Поэтому следует при­знать, что ч. 2 ст. 302 ГК применяется лишь в тех случаях, когда безвозмездный приобретатель имущества от неуправомоченного отчуждателя выступает в качестве ответчика по иску.

Если имущество приобретено владельцем добросовестно и возмездно, возмож­ность его истребования по виндикационному иску поставлена в зависимость от характера выбытия имущества из владения собственника (титульного владельца). Собственник вправе истребовать имущество от такого приобретателя только то­гда, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому иму­щество было доверено собственником, помимо их воли.

практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ст. 302 ГК дает основание полагать, что иск собственника об ис­требовании имущества у добросовестного приобретателя, который приобрел имущество по возмездной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, мо­жет быть удовлетворен лишь в случаях:

1) когда имущество утеряно собственником или лицом, которому было пере­дано собственником во владение;

2) когда имущество похищено у того или другого либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

При этом собственник должен доказать, что имущество выбыло из его владе­ния или владения лица, которому имущество было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств.

Приобретатель должен доказать, что он приобрел имущество возмездно и при этом не знал и не мог знать, что имущество приобретено у лица, не имев­шего права на его отчуждение.

Покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, и если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

При выбытии имущества из владения собственника помимо его воли добросовест­ный возмездный приобретатель оказывается в более выгодной ситуации по от­ношению к собственнику с точки зрения возможности возмещения причиненных убытков от такой сделки. Совершенно очевидно, что собственнику в случае поте­ри или хищения у него вещи неизвестен продавец (ненадлежащий отчуждатель) его вещи. В связи с этим он лишен возможности предъявить виндикационный иск лицу, нашедшему или похитившему эту вещь. В то же время у добросовест­ного возмездного приобретателя больше вероятности запомнить продавца и ком­пенсировать убытки путем предъявления к нему соответствующих требований. Кроме того, ненадлежащий отчуждатель, стремясь побыстрее избавиться от чу­жой вещи, предлагает нередко заниженную цену по сравнению существующей ценой на соответствующий товар. В связи с этим если возмездный приобретатель является добросовестным, то он обязан учитывать данное обстоятельство при заключении договора купли-продажи.

Из этого общего правила есть исключение. В соответствии с п. 3 ст. 302 ГК деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя по виндикационному иску.

Если имущество выбыло из владения по воле собственника к третьему лицу, ко­торое затем самовольно произвело его отчуждение, то собственник не вправе ис­требовать это имущество у добросовестного возмездного приобретателя. В данном случае закон отдает предпочтение защите интересов добросовестного приобретателя по отношению к интересам собственника. Это обусловлено сле­дующими обстоятельствами. Во-первых, таким образом закон будет стимулиро­вать собственника более внимательно подходить к выбору контрагента по дого­вору при передаче ему имущества во временное владение и пользования. Собст­веннику как бы вменяется в вину неосмотрительность при выборе контрагента по договору. Во-вторых, по сравнению с добросовестным возмездным приобретате­

лем у собственника в случае утраты права собственности на имущество остается больше возможности добиться защиты своих законных интересов по сравнению с добросовестным возмездным приобретателем. Как показывает практика, собст­венник, как правило, передает свое имущество в аренду или на хранение лицу, личность которого и его местонахождение собственнику хорошо известны. В свою очередь, добросовестный возмездный приобретатель, как правило, приоб­ретает вещь у незнакомого ему лица. В связи с этим в случае удовлетворения виндикационного иска в пользу собственника добросовестный приобретатель может быть полностью лишен возможности защитить свои имущественные инте­ресы по недействительной сделке.

Расчеты при возврате имущества из незаконного владения. Нахождение имуще­ства в чужом незаконном владении может повлечь для невладеющего собствен­ника определенные негативные последствия в виде неполученных доходов. Полу­чение доходов незаконным владельцем сопряжено, как правило, с производством определенных необходимых затрат. В связи с этим при возврате имущества из незаконного владения между собственником и незаконным владельцем могут возникнуть споры относительно возврата собственнику доходов, полученных в период незаконного владения и компенсации владельцу произведенных им за­трат на содержание этого имущества. Порядок осуществления таких расчетов за­креплен в ст. 303 ГК. Он заключается в следующем. Во-первых, порядок расчета дифференцируется законом в зависимости от добросовестности и недобросовест­ности владельца.

При истребовании имущества от недобросовестного владельца собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо из­влекло или должно было извлечь за все время владения.

При истребовании имущества от добросовестного владельца собственник впра­ве потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о непра­вомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Обоснование размера истребуемых неполученных доходов является обязанно­стью собственника. Следует иметь в виду, что возмещению подлежат только те доходы, которые незаконный владелец извлек или обязательно должен был из­влечь с учетом специфики и характера самого имущества. Например, определен­ные привесы при откорме свиньи или надои молока от стельной коровы. При этом к числу неполученных доходов не может относиться доход, который владе­лец не был обязан, но теоретически мог извлечь. Например, сдать квартиру по договору коммерческого найма, передать автомобиль в аренду.

В свою очередь, как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Под необходимыми затратами следует понимать такие издержки владельца, которые вызваны необходимостью поддерживать имущество в исправном состоя­нии, производство его текущего и капитального ремонта, а также производствен­ных издержек, связанных со сбором урожая, производством молока, мяса и т.п.

Компенсация необходимых затрат наряду с добросовестным и недобросовест­ному владельцу вполне оправданна и обусловлена необходимостью стимулирова­ния хозяйственного, рачительного отношения владельца к имуществу, находяще­муся в его владении.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 303 ГК, до того момента, когда добросовест­ный владелец узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения, собственник не обязан возмещать произведенные им в этот период необходимые затраты. Это положение не вызывает возражений, если добросовестный владелец в этот период получал доходы от пользования имуществом. Однако если в этот период он не получал доходов, то его положение становится менее благоприят­ным по сравнению с недобросовестным владельцем. В связи с этим добросовест­ный владелец имущества, произведя необходимые затраты на содержание имуще­ства, но не получив дохода, хотя бы покрывающего эти затраты, оказывается в менее выгодном положении по сравнению с недобросовестным владельцем. Та­ким образом, в данном случае имеет место неосновательное обогащение собст­венника за счет добросовестного приобретателя. Следовательно, для восстановле­ния своих нарушенных прав в соответствии со ст. 1102 ГК добросовестный владе­лец вправе обратиться с иском из неосновательного приобретения или сбережения имущества.

Кроме того, добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Улучшения представляют собой понесенные затраты на имущество, которые не вызваны необходимостью его сохранения, но являются обоснованными, целе­сообразными, поскольку они повышают качественные характеристики или экс­плуатационные свойства вещи и увеличивают ее стоимость.

От затрат на улучшение следует отличать затраты эксклюзивного характера, придающие неповторимую индивидуальность вещи, существенно не сказываю­щиеся на ее эксплуатационных свойствах. Такие расходы принято называть рас­ходами на роскошь. Например, нанесение особой раскраски с рисунками на ку­зов легкового автомобиля, замена обивки салона автомобиля из дорогостоящей кожи, осуществление художественных росписей на стенах и лепнины на потолках в помещениях и т.п. Такие затраты возмещению не подлежат.

19.3.