46.Методи витратного підходу до оцінки вартості бізнесу.

Майновий підхід до оцінки вартості бізнесу заснований на визначенні суми витрат ресурсів на його відтворення або заміщення з урахуванням факторів фізичного та морального зносу. Цей підхід найбільш ефективний, коли покупець збирається порівняти витрати на придбання бізнесу з витратамина створення аналогічного підприємства.

Даний підхід представлений двома основними методами:

• методом вартості чистих активів;

• методом ліквідаційної вартості.

Ліквідаційна вартість являє собою чисту грошову суму, яку власникпідприємства може одержати від ліквідації підприємства, роздільномурозпродажу його активів і після розрахунків з усіма кредиторами.Оцінка ліквідаційної вартості знаходить застосування в наступнихситуаціях:

• у випадку банкрутства та ліквідації підприємства;

• з метою проведення санації підприємства;

• у випадку фінансування реорганізації підприємства або фінансуванняпідприємства боржника;

• з метою розробки плану погашення заборгованості підприємства, яке

опинилося під загрозою банкрутства;

• для проведення експертизи заявок на купівлю підприємства боржника;

• з метою аналізу та виявлення можливості виділення окремихвиробничих потужностей підприємства в економічно самостійні організації.

Ліквідаційна вартість підрозділяється натри види:

• упорядкована ліквідаційна вартість. Розпродаж активів підприємстваздійснюється протягом періоду часу, достатнього для того, щоб можна булоодержати високі ціни за активи, що виставляються до продажу. Для найменшліквідної нерухомості підприємства цей період складає близько двох років;

• примусова ліквідаційна вартість. Активи розпродаються настільки швидко,

наскільки це можливо, часто одночасно і на одному аукціоні;

• ліквідаційна вартість припинення існування активів підприємства. Утакому випадку активи підприємства не розпродаються, а списуються тазнищуються, а на даному місці будується нове підприємство, що забезпечить запрогнозами значний економічний або соціальний ефект. За таких умов вартістьпідприємства є негативною величиною, тому що здійснюються певні витрати на ліквідацію активів підприємства.