34.Оцінка машин та обладнання: методи порівняльного підходу.
Порівняльний підхід передбачає визначення ринкової вартості на основі
інформації про сформовані ціни на аналогічні машини й обладнання, угоди з
купівлі-продажу яких не є одиничними.
Даний підхід реалізується в такихметодах:1. Метод ринкових порівнянь. Практичне застосування цього методупередбачає:
· Аналіз ринку машин і обладнання та збір цінової інформації.Джерелами такої інформації можуть бути каталоги машин і обладнання, ціновідовідники, газети, журнали.
· Довідкові ціни, розповсюджувані через комп'ютерні мережі, біржовібюлетені, тендерна документація, періодичні виставки та ярмарки виробниківмашин і обладнання.
· Виявлення аналогів і визначення ступеня їх подібності з об'єктомоцінки. Основними вимогами, що висуваються до аналога, є його тотожністьоб'єкту оцінки за функціональним призначенням, повна кваліфікаційнаподібність та часткова конструкторська подібність.
· Внесення поправок до цін аналогів і одержання підсумковоїринкової вартості об'єкта оцінки
3. Метод статистичного моделювання ціни передбачає розгляд об'єкта оцінки як представника певної сукупності однорідних об'єктів з відомими цінами. Для цієї сукупності розробляється парна (однофакторна) або багатофакторна регресійна модель залежності ціни від одного або декількох споживчих параметрів. Одержувана врезультаті розрахунків середньостатистична ціна коректується задопомогою коректувальних коефіцієнтів.