38. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
ЗК РФ признает необходимость изъятия земель для государственных и муниципальных нужд.
Законодатель указывает на исключительность такого рода случаев, устанавливая их закрытый перечень.Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд производится по решению исполнительных органов власти. Указанные решения принимаются:
федеральными органами исполнительной власти;
органами исполнительной власти субъектов Федерации.
Органы местного самоуправления не имеют права выносить решения об изъятии (выкупе) земельных участков для муниципальных нужд, поэтому при необходимости изъятия земельного участка для муниципальных нужд органы местного самоуправления должны обращаться в государственный орган исполнительной власти субъекта РФ с просьбой о принятии соответствующего решения.
Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд производится одновременно с его предоставлением соответствующему лицу. Земельное законодательство регламентирует процедуру по изъятию и предоставлению земельных участков.
Изъятие земельных участков с целью их последующего предоставления для строительства проходит две стадии:
стадию предварительного согласования места размещения объекта;
стадию непосредственного изъятия земельного участка.